Litige caution

Bonjour,


J'étais en colocation depuis plus d'un an avec deux amis. Je suis arrivée en dernière, eux occupé le logement depuis 2 ans. Ils ont décidé de partir en septembre et octobre 2010. 2 colocataires sont venus les remplacer. Mais voilà, un des colocataire se trouvait menaçant envers moi, je suis partie subitement du logement en novembre 2010 ( en payant mon loyer et en trouvant une remplaçante dans les règles et en total accord avec mon proprio).

Nous avons fait un état des lieux à la sortie ( par contre aucun état des lieux à mon entrée). Puisque le proprio à trouvé l'appartement "sale" (forcement les murs après quelques années sont moins propre) ils nous a demandé de le nettoyer, chose que nous avons faite durant 2 jours. Le propriétaire, n'étant pas du coin, a demandé aux nouveaux locataires d'attester du travail ( cad le nouveau coloc contre qui j'ai posé une main courante ). Forcement ce coloc avec qui je suis en conflit n'a pas été sympa et a menti.
Nous, voulant se débarrasser au plus vite de cette affaire, avons décidé d'engager une société privée. Chose faite ( facture 300€ réglé par nous et envoyer au proprio en copie). Malgré cela le propriétaire ne veut toujours pas nous rendre nos caution... et cela 3 mois après avoir quitté le logement .

Que faire???

merci d'avance pour votre aide!!