vendre sa maison au bout de 3ans Résolu

Question

Bonjour, 

J'ai acheter ma maison en 2008, frais compris 105000 euros, aujourd'hui je souhaiterai la vendre mais ma banquière ma dit qu'il aurais des frais 3% puisque je rembourserais mon prêt par anticipation suite a la vente, est ce normal?
Je n'ai rembourser que 1800euros sur mon prêt, aussi si je la revend au prix qu'il me restera a rembourser avec ses 3% j'aurai un plus valu de 10000euros est ce que j'aurais des frais dessus?

Merci par avance de vos réponse car je suis totalement perdu.

feloxe · Accepted Answer

Pour les frais de remboursement anticipé cela se négocie avec la banque .3%est le maximum légal,aprés si vous êtes bon client sans incident vous pouvez négocier

kasom · Answer

Bonjour

des frais 3% puisque je rembourserais mon prêt par anticipation suite a la vente, est ce normal? 

à priori oui, mais relisez votre contrat

j'aurai un plus valu de 10000euros est ce que j'aurais des frais dessus? 
NON

stephr · Answer

Merci, pour vos réponses J'aurais encore une autre question, au niveau de l'impôt je déduit 20% de mes intérêts est ce que les intérêts que je paierai d'un coup suite a la vente pourrons rentré en vigueur dans la déclaration?

Merci par avance

kikoolol · Answer

La plus-value, elle est pas automatique, hein, vous avez un acheteur ? Et les frais de notaires ? les taxes foncieres, les amenagements que vous avez faits ? La plus-value ?
Une plus-value de 10000 €, ce n'est pas grand chose...kikooololololol
Encore un qui pense que l'immo ca monte toujours....

GilbertGamote · Answer

On ne sait pas s'il s'agit d'une résidence secondaire ou principale. Si secondaire oui vous allez payer des frais.

Kasom: la question de kikoolol est interessante : la plupart des gens croient faire une plus value en vendant leur bien mais ils en oublient vite les frais de notaires, les interets jetés par la fenetres, les taxes foncieres, au final la plus value n'a de plus value que le nom...

stephr · Answer

Non je n'ai pas d'acheteur ce n'est qu'un projet une simulation si tous va comme on le veux, les 10000 ne viendrons pas dans ma poche il servirons a payer ce que je doit encore dans mon prêt j"avais inclut les frais de notaire...
Au final il ne me reste rien nous avons acheté pour la première fois et il faut dire que ce n'est pas le meilleur investissement qu'on est fait, mais bon c'est en faisant des erreurs qu'on apprend, on sera plus prudent au prochain achat.

Vendre sa maison au bout de 3ans

6 réponses

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