Les clefs de la cave!
Murano
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Murano Messages postés 3 Statut Membre -
Murano Messages postés 3 Statut Membre -
Tout d'abord bonjour! je suis nouveau et je remercie d'avance celles et ceux qui pourront m'aider . voici mon "cas" :
Je suis locataire depuis 3 ans d'un studio dont la gérance a changé d'agence immobilière la première année. Sur le contrat de location, dans le descriptif du bien, est indiqué que je possède une cave dont je n'ai jamais eu la clé.
Je n'ai jamais eu l'utilité de cette cave mais aujourd'hui c'est le cas, et j'ai réclamé cette fameuse clé par courrier, sans recommandé.
Aujourd'hui mon agence immobilière me laisse un message sur le répondeur : " Monsieur il semble que l'agence immobilière précédente ait commis une erreur de frappe car il n'y aurait pas de cave" (pour mon appartement).
Je comprends donc que je paie dans mon loyer l'usage d'une cave sans en avoir une alors qu'il y en a dans l'immeuble...j'ai beau avoir été un cancre en Droit, il me semble qu'un contrat ait une certaine valeur...
Que puis-je faire? Puis-je "exiger d'avoir une cave"? à défaut demander compensation sur loyers payés/ à venir?
Sachant que j'ai eu la bonne idée de souscrire à une protection juridique il y a quelques mois...
Merci d'avance!
Je suis locataire depuis 3 ans d'un studio dont la gérance a changé d'agence immobilière la première année. Sur le contrat de location, dans le descriptif du bien, est indiqué que je possède une cave dont je n'ai jamais eu la clé.
Je n'ai jamais eu l'utilité de cette cave mais aujourd'hui c'est le cas, et j'ai réclamé cette fameuse clé par courrier, sans recommandé.
Aujourd'hui mon agence immobilière me laisse un message sur le répondeur : " Monsieur il semble que l'agence immobilière précédente ait commis une erreur de frappe car il n'y aurait pas de cave" (pour mon appartement).
Je comprends donc que je paie dans mon loyer l'usage d'une cave sans en avoir une alors qu'il y en a dans l'immeuble...j'ai beau avoir été un cancre en Droit, il me semble qu'un contrat ait une certaine valeur...
Que puis-je faire? Puis-je "exiger d'avoir une cave"? à défaut demander compensation sur loyers payés/ à venir?
Sachant que j'ai eu la bonne idée de souscrire à une protection juridique il y a quelques mois...
Merci d'avance!
A voir également:
- Les clefs de la cave!
- Budget pour ouvrir une cave en cote d'ivoire - Forum Création d'entreprise
- Cave occupée illégalement ✓ - Forum acheter un appartement
- Peut-on louer un appartement sans la cave - Forum Louer un logement
- Création d’une mini cave / Côte d'Ivoire ✓ - Forum Entreprise et sociétés
- Ma cave est occupée par des voisins, que faire? - Forum copropriété
4 réponses
Bonsoir,
Puisque vous avez souscrit une protection juridique, utilisez-la.
Vous serez , en principe, parfaitement renseigné.
Puisque vous avez souscrit une protection juridique, utilisez-la.
Vous serez , en principe, parfaitement renseigné.
Bonsoir Rochat,
Je ne doute pas que cette PJ me renseignera. Je ne fais que demander l'avis de personnes plus disponibles.
Je ne doute pas que cette PJ me renseignera. Je ne fais que demander l'avis de personnes plus disponibles.
Re...bonsoir,
Alors essayez d'en parler avec votre bailleur mais en tête à tête, de manière à vous rendre compte si vous poouvez négocier à l'amiable ce "trouble de jouissance". Vous verrez bien dans quelle disposition se trouve cette agence. Bon courage.
Alors essayez d'en parler avec votre bailleur mais en tête à tête, de manière à vous rendre compte si vous poouvez négocier à l'amiable ce "trouble de jouissance". Vous verrez bien dans quelle disposition se trouve cette agence. Bon courage.
Bonsoir,
Votre Contrat, Bail de location d'Habitation reste le Document avec un Descriptif qui justifie le prix de votre loyer....
Grâce à ce Document, vous pourrez négocier à la baisse votre Contrat de Bail de location et ainsi obtenir une diminution du loyer.
Votre Service juridique devrait vous aider dans votre démarche, contactez-le au plus vite.
N'omettez pas de demander une indemnité, calculée et correspondant au nombre de mois de loyers versés précédemment, règlement de la location avec une cave allouée à votre Studio au moment de la signature du Bail.
Dans le Descriptif, y a-t-il inscrit un numéro de Lot cave ?
Toute "votre correspondance" avec l'Agence Immobilière, votre Propriétaire et/ou le Syndic de l'Immeuble, doit être effectuée par Lettre Recommandée avec Avis de Réception (L.R.A.R) et n'oubliez pas de conserver une copie...
Cordialement.
Votre Contrat, Bail de location d'Habitation reste le Document avec un Descriptif qui justifie le prix de votre loyer....
Grâce à ce Document, vous pourrez négocier à la baisse votre Contrat de Bail de location et ainsi obtenir une diminution du loyer.
Votre Service juridique devrait vous aider dans votre démarche, contactez-le au plus vite.
N'omettez pas de demander une indemnité, calculée et correspondant au nombre de mois de loyers versés précédemment, règlement de la location avec une cave allouée à votre Studio au moment de la signature du Bail.
Dans le Descriptif, y a-t-il inscrit un numéro de Lot cave ?
Toute "votre correspondance" avec l'Agence Immobilière, votre Propriétaire et/ou le Syndic de l'Immeuble, doit être effectuée par Lettre Recommandée avec Avis de Réception (L.R.A.R) et n'oubliez pas de conserver une copie...
Cordialement.
Bonsoir,
il n'est pas indiqué de numéro de Lot cave dans le descriptif. La seule référence faite à une cave est dans le "descriptif du bien" et pas dans "locaux accessoires". C'est d'ailleurs cet élément de détail qui semble être avancé par l'agence actuelle pour l'expliquer l'erreur de l'agence d'origine.
Je ne manquerai pas de tenir au courant des avancées du sujet : je contacte le service juridique demain.
Bonne soirée et merci pour vos conseils.
il n'est pas indiqué de numéro de Lot cave dans le descriptif. La seule référence faite à une cave est dans le "descriptif du bien" et pas dans "locaux accessoires". C'est d'ailleurs cet élément de détail qui semble être avancé par l'agence actuelle pour l'expliquer l'erreur de l'agence d'origine.
Je ne manquerai pas de tenir au courant des avancées du sujet : je contacte le service juridique demain.
Bonne soirée et merci pour vos conseils.
La législation juridique et financière évolue en permanence...