Préavis

Bonjour à tous,

Voici mon soucis:

Je loue depuis bientôt 7 ans, un appartement chez un particulier.
Celui-ci étant vétuste (j'ai déjà fait venir le service d'hygiène de ma ville, et envoyé moult recommandés à mon propriétaire); rien n'a jamais été fait.

Etant au chômage depuis 1 ans et commençant à avoir des difficultés financières, j'ai fait (au début de mon chômage), des dossiers de demandes de logement auprès d'organisme de Hlm.
Le 20 de ce mois, je me suis vue proposer un appartement, bien mois cher que le mien, mais libre au 8 février soit 3 semaines après la réception de l'offre.
Visite étant faite et ne pouvant pas reculer la date proposée par l'organisme hlm, je contacte mon propriétaire et lui demande de me diminuer mon préavis. Je proposais de quitter les lieux pour le 8 février, mais de lui verser tout de même le loyer jusqu'a la fin du mois.
Celui-ci, qui n'a jamais respecté les lois, me dit qu'il faut respecter le délai de préavis et surtout, que je lui fasse parvenir un recommandé avec accusé de reception, en retranscrivant ma demande par écrit sans quoi, il ne pourra pas me répondre, par écrit, en recommandé également.
Quelques jours plus tard, ce monsieur qui habite juste devant mon appartement actuel et qui est chez lui, n'a toujours pas récupéré le recommandé que je lui ai fait parvenir.
Or, le délai de préavis ne prend effet qu'au moment de la réception du courrier.
Je pense qu'il n'ira pas le retirer, uniquement pour pouvoir me soutirer un peu plus d'argent.
J'ai accepté l'autre appartement, n'ayant pas le choix, au vu de ma situation, mais je ne vais pas pouvoir payer deux loyers, surtout si ce monsieur fait exprès de reculer l'échéance en n'allant pas chercher ce fichu courrier.
Je le soupçonne de ne pas vouloir me laisser partir, vu l'état de vétusté de l'appartement, qu'il ne pourra certainement pas relouer sans mettre la main à la poche et ainsi m'obliger à renoncer à l'appart qu'on me propose.
J'ai bien envi d'utiliser tous les documents en ma possession pour l'enquiquiner à mon tour et demander réparation pour tous les préjudices subis depuis 7 ans et qui continuent encore.
MErci de me conseiller.
Cordialement