préavis de colocation : refus du bailleur Fermé

Question

Bonjour, 
j'étais en colocation avec mon ex-copine. Bail que nous avons signé tous les 2, mais c'est moi qui ai fait les chèques de cauton etc... et avec clause de solidarité. J'ai dit au bailleur que je quittais l'appartement et que j'allais lui faire une LRAR avec préavis de 3 mois. Il m'a dit que ma copine doit signer la lettre. Ce qu'elle refusera car elle est encore dans l'apparte.
J'ai lu sur d'autres forum que je suis en droit de faire un courrier seul, à mon nom, avec ou sans l'accord de mon ex. Le bailleur me dit que non, qu'elle doit signer cette lettre aussi.
Mon ex n'a pas d'emplois stable et mon bailleur le sais. Elle a d'ailleurs des retard de loyer. Du coup je pense que mon bailleur essai de me prendre en otage pour etre sûr d'être payé un jour ou l'autre. Il ne veut pas que mon ex se retrouve seule dans l'apparte car il sait qu'elle à des difficultés à honorer ses loyers. Donc il me met la pression pour que le préavis se fasse aux 2 noms et qu'elle perte aussi. 

Suis-je en droit de lui envoyer mon préavis RAR ? Ou dois-je obligatoirement le faire avec mon ex ? 
je connais les clauses de solidarités. Je veux juste savoir s'il a raison de me dire que je n'ai pas le droit de lui envoyer mon préavis sans mon ex.

1000 mercis d'avance

angelsam · Answer

Suis-je en droit de lui envoyer mon préavis RAR ?
En théorie oui, et dans le seul but de l'informer. 
Mais en pratique ce sera totalement  inutile, le bail continuera et vous serez tenu de payer le loyer si votre ex ne le fait pas. 
Votre bailleur pourra se retourner contre vous et vous serez obligé de payer, et vous ne récupererait pas votre caution.

Utilisateur anonyme · Answer

merci pour votre réponse ;-) 
mais... est-ce bien "inutile" ??? Car d'après les info que j'ai eu, le fait de faire une LRAR pour prendre congé, je devrais payer les impayés de mon ex, ca je le sais. 
mais :  
1 - ça me dégage de toute responsabilité en cas de dégradation de l'apparte après mon départ (ou a la fin de mon préavis). Si j'ai bien compris...  
2 - je pourrais me retourner contre mon ex pour qu'elle me rembourse. Et pour cela, il faut la preuve que je ne suis plus colocataire et que j'ai dû payé pour elle. 

pour ces 2 points, pouvez-vous me confirmer ? 

Ne croyez pas que je mettes votre parole en doute. Mais d'après ce que j'ai pu lire ailleurs, même en cas de clause de solidarité, il est vivement conseillé d'informer le bailleur de mon départ par LRAR en respectant le préavis, pour les 2 points cité.


merci beaucoup.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Non seulement vous pouvez bien évidemment envoyer votre préavis, mais en plus c'est conseillé. Le jour où votre ex quittera le logement, vous serez dégagé de toute reponsabilité.

Entre temps, vous serez responsable "solidaire" de tout ce qui pourrait se produire dans ce logement : loyers, charges, dégradations.
Mais en effet, vous pourriez dans ce cas vous retourner contre votre ex.

Donc, vous ne demandez pas l'avis de votre bailleur, vous envoyez votre courrier reco A/R de congé en respectant le préavis de 3 mois, puis vous partez.

Utilisateur anonyme · Answer

même en cas de dégradation ????
ben mince !....

pourtant j'ai cru comprendre qu'après mon préavis, je serai "libéré de ma responsabilité en qualité de locataire pour tout ce qui concerne les dommages aux lieux loués occasionnés après mon départ."

ces clauses de solidarité, c'est pas normal !!
une fois le préavis effectué, le colocataire sortant ne devrait plus avoir à payer à la place du restant !! c'est honteux et abusif !!!
Je veux bien me mettre à la place des propriétaires, mais quand même !!!

BarbieTM · Answer

Le propriétaire a accepté de louer à un couple, en fonction des revenus des deux.
Il n'est pas responsable de votre mésentente et de votre séparation. C'est à vous de prendre vos précautions.

Et c'est l'une des seules lois qui protègent le propriétaire... !

jaqot · Answer

bonjour , en signant ce bail , vous avez lu ?? car c est bien écrit dessus , vous vous etes engagé , donc à vous de trouver une solution avec votre amie .

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : vous avez voulu 'rendre service à votre amie", il faut continuer, ce n'est pas le propriétaire qui a décidé de rendre service à cette amie, c'est vous, et vous seul.

Il n'y a rien d'abusif.  Sinon tous les gens insolvables n'ont qu'à faire semblant d'être avec quelqu'un de solvable, ensuite ce dernier s'en va, et le tour est joué.  C'est bien ça qui serait abusif, ce serait même de l'arnaque, n'ayons pas peur des mots...

Préavis de colocation : refus du bailleur

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