Préavis: litige agence immobilière
essperanza
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lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
je loue une maison depuis le mois d'août via une agence. Très vite, de nombreux vices cachés sont apparus: dégât des eaux (rupture canalisation baignoire), disfonctionnement de nombreuses prises et plafonniers, fuite du chauffe eau, odeur nauséabonde régulière émanent de la fosse septique...bref pas terrible. L'agence n'ayant pas répondu à nos multiples sollicitations pour effectuer des réparations, nous avons mis un huissier sur l'affaire et donné notre préavis (jusqu'au 11 mars). La maison a été remise en location et retirée presque aussitôt (vu sur le site internet de l'agence). Sachant que nous avons trouvé une nouvelle location pour le 1er février, il aurait été souhaitable qu'un nouveau locataire arrive ou bien, solution la plus valable, que nous trouvions un accord amiable pour écourter le préavis puisque la maison nécessite des travaux. L'Agence ne nous informe de rien et ne veut rien savoir. Question: quel recours avons-nous?
je loue une maison depuis le mois d'août via une agence. Très vite, de nombreux vices cachés sont apparus: dégât des eaux (rupture canalisation baignoire), disfonctionnement de nombreuses prises et plafonniers, fuite du chauffe eau, odeur nauséabonde régulière émanent de la fosse septique...bref pas terrible. L'agence n'ayant pas répondu à nos multiples sollicitations pour effectuer des réparations, nous avons mis un huissier sur l'affaire et donné notre préavis (jusqu'au 11 mars). La maison a été remise en location et retirée presque aussitôt (vu sur le site internet de l'agence). Sachant que nous avons trouvé une nouvelle location pour le 1er février, il aurait été souhaitable qu'un nouveau locataire arrive ou bien, solution la plus valable, que nous trouvions un accord amiable pour écourter le préavis puisque la maison nécessite des travaux. L'Agence ne nous informe de rien et ne veut rien savoir. Question: quel recours avons-nous?
4 réponses
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Vous n'avez aucun recours vous devez 3 mois de préavis.Si le proprio ne veut pas relouer vous n'y pouvez rien.Par contre si le bien est reloué avant la fin du préavis vous ne devez plus le loyer
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Bonjour,
Vous souhaiteriez un recours pour quoi exactement ?
Réduire le préavis ? Obtenir un dédommagement...?-
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Le recours porte bien sûr sur la réduction du préavis et sur la révision du loyer (une chambre est inhabitable à cause des odeurs d'égouts) et oui, nous avons également envoyé une LRAR moins d'un mois après notre installation mais elle n'a pas eu d'effet. d'ailleurs, aucun courrier n'a l'air de les faire bouger même ceux envoyé par l'assistance juridique à laquelle nous avons fait appel. Vive les agences immobilières: prêtes à tout pour vous coller un bien mais quand il y des soucis...plus personne!
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Bonjour,
Il aurait fallu agir en justice avant de poser votre préavis de départ...
Au jour d'aujourd'hui, vous n'avez pas de recours. -
essperanza évitez de généraliser sur les agences svp.....
Déjà cette agence s'occupe t-elle de la gestion de la location ? Vous ne le dites pas sur ce forum.
La législation juridique et financière évolue en permanence...