2 réponses
Utilisateur anonyme
3 janv. 2011 à 04:41
3 janv. 2011 à 04:41
bonjour : le décompte est le suivant :
Total des charges pour 16 mois...................... 1285,03
- 15 jours de loyer octobre ............ ........... 314,55
- dégradations...................................... 165,00
__________
total.......................... 1764,58
SOMMES reçues : D. G........... 1240
AVANCES SUR CHARGES............ 465
____
Total à déduire 1705
Restant dû 1764 - 1705 = ................. 59,58
La provision pour charges a été sous évaluée, certes, mais vous n'avez pas fait l'avance d'argent.
Les charges peuvent être régularisées jusqu'à 5 ans.
Pour les dégradations : "carreau cassé"??? carreau de fenêtre ??? ou bien faïence ???
Pour ce qui est du noir aux joints du carrelage, vous pouviez très bien les nettoyer vous-même avec une brosse et du liquide vaisselle et un peu de javel,
Il n'est pas obligé de réparer le carreau dans l'imédiat, s'il a un locataire pressé d'entrer, mais il devra le marquer sur l'état des lieux d'entrée du suivant. Ce dernier n'a pas à avoir la responsabilité de vos dégâts. Vous pouvez demander un devis correspondant à ces 165 euros.
Il faudrait aussi un justificatif des ces charges s'il ne vous l'a pas fourni.
Et il ne faut pas perdre de vue qu'il y a 15 jours de loyer dans ce décompte;
Total des charges pour 16 mois...................... 1285,03
- 15 jours de loyer octobre ............ ........... 314,55
- dégradations...................................... 165,00
__________
total.......................... 1764,58
SOMMES reçues : D. G........... 1240
AVANCES SUR CHARGES............ 465
____
Total à déduire 1705
Restant dû 1764 - 1705 = ................. 59,58
La provision pour charges a été sous évaluée, certes, mais vous n'avez pas fait l'avance d'argent.
Les charges peuvent être régularisées jusqu'à 5 ans.
Pour les dégradations : "carreau cassé"??? carreau de fenêtre ??? ou bien faïence ???
Pour ce qui est du noir aux joints du carrelage, vous pouviez très bien les nettoyer vous-même avec une brosse et du liquide vaisselle et un peu de javel,
Il n'est pas obligé de réparer le carreau dans l'imédiat, s'il a un locataire pressé d'entrer, mais il devra le marquer sur l'état des lieux d'entrée du suivant. Ce dernier n'a pas à avoir la responsabilité de vos dégâts. Vous pouvez demander un devis correspondant à ces 165 euros.
Il faudrait aussi un justificatif des ces charges s'il ne vous l'a pas fourni.
Et il ne faut pas perdre de vue qu'il y a 15 jours de loyer dans ce décompte;
merci beaucoup pour votre réponse. je vais envoyer une lettre recommandée à mon bailleur pour lui demander de m'envoyer tout les justificatilfs concernant le calcul des charges. merci encore d'avoir pris le temps de lire et de me répondre.
ziria
ziria
La législation juridique et financière évolue en permanence...