Solin posé à l'aplomb d'un mur mitoyen

Question

Bonjour, 
Nous sommes propriétaire d'une maison de village mitoyenne sur un des côtés.
Nous venons de refaire faire la toiture et l'entreprise en charge des travaux a posé un couloir zinc à l'aplomb du mur mitoyen pour assurer l'étanchéité entre les deux toits, le nôtre étant légèrement plus haut que celui de notre voisin.
Notre voisin nous accuse d'avoir empiété sur sa propriété ; nous demande d'enlever le solin et de remettre les tuiles placées auparavant à cet endroit.
Ses accusations et sa demande sont-elles fondées ?
Avions-nous le droit de réaliser ce solin au-dessus de ce mur sans son accord, sachant que nous ne lui demandions aucune participation financière ?
Merci pour vos réponses.
Alanis

alanis31 · Accepted Answer

Bonsoir,
Quelqu'un aurait-il un début de réponse ?
Notre voisin a entamé une procédure contre nous... c'est urgent...
Merci

Albus · Answer

Bonjour,
Votre mur n'est mitoyen que jusqu'à hauteur de la maison de votre voisin, qui est + basse. La mise en place et l'entretien du solin n'incombent qu'à lui, qui prend appui sur le mur. Vous avez donc pris à votre charge des travaux qui lui incombaient !
Pourquoi se plaint-il de cela ? Les travaux ont été mal effectués ? A priori, il vaut mieux du zinc que des tuiles.
Quelle procédure votre voisin a-t-il engagé ?

alanis31 · Answer

Bonsoir,
Merci de votre réponse.
En fait, je me suis mal expliquée, le mur mitoyen est à la même hauteur pour les deux maisons. Ce sont les toitures qui sont à des niveaux légèrement différents car n'étant pas réalisées dans les mêmes matériaux.
Il nous reproche de ne pas lui avoir demandé l'autorisation pour les travaux réalisés à l'aplomp du mur mitoyen. Les travaux ont été pourtant réalisés dans les règles de l'art.
Il a contacté le conciliateur de la Mairie qui ensuite nous a reçu également.
La prochaine étape étant la confrontation en présence du conciliateur.
Et ensuite ???
Peut-on nous dire si les plaintes de notre voisin sont fondées ?
Merci par avance.
Alanis.

Albus · Answer

Bonjour, 
Il vous faut attendre la réunion avec le conciliateur de justice, en lui présentant tous documents et photos permettant d'apprécier si les travaux ont été correctement effectués ou seraient dommageables pour votre voisin. 
Dans la rigueur des principes il semblerait toutefois que vous ayez dépassé la limite séparative...
La conciliation est une procédure amiable et gratuite qui, si elle aboutit, évite un recours au Tribunal; mais demandez un accord écrit au conciliateur.

alanis31 · Answer

Merci pour votre réponse.

44COSMOS · Answer

Bonjour,
je suis très intéressé par votre malheureuse aventure, puisque nous sommes sensiblement dans le même cas... Pourrions-nous entrer en contact ?

coyote3317 · Answer

On lui assure une bonne étanchéité de sa maison et le gars trouve encore le moyen de pleurer. ça me dépasse...

Solin posé à l'aplomb d'un mur mitoyen

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