Remboursement caution immobilière

mag2 -  
 marmenard -
Bonjour,
ma fille a été locataire (avec son ami) de septembre 2009 à Juin 2010 d'un studio avec bail de 10 mois (spécial étudiant) nous avons versé à l'époque une caution de 1032 euros.
A la restitution des clés lors de l'état des lieux de sortie en Juin 2010, il a été noté "calcaires sur robinetterie salle de bain", rien de bien méchant.......deux mois après la restitution de la caution s'est faite déduction de la taxe des ordures ménagères et surtout de 192,15 euros de travaux.........A notre étonnement en septembre, nous avons écrit pour demander des justificatifs (facture) après plusieurs rappels soit par mail soit par des visites directes à l'agence immobilière F..... Nous avons pu contacter directement la propriétaire (avec lesquels nous sommes restés en très bon terme) et nous a fait une attestation comme quoi à la reprise de l'appartement elle a pu constater qu'aucun travaux n'avait été fait.
Nous avons reçu de la part de l'agence immobilière copie d'une facture d'un montant de 192,15 euros..Nous avions adressé à la responsable de l'agence immobilière l'ensemble de nos réclamations accompagnées de l'attestation de la propriétaire afin de lui montrer qu'aucun travaux n'avait été effectué.......Et là grande surprise vient d'avoir lieu avec un mail de la responsable immo nous indiquant que de toute manière même si les travaux n'ont pas été effectué pas une entreprise ils ont du être fait par la propriétaire ...(???) que devons nous comprendre !!!!! que la facture qui nous a été adressée et fausse que cette agence immobilière produit de fausses factures ?????? A votre avis que devons nous faire, porter plainte ? auprès du tribunal ? d'un organime de consommateur ?....merci pour votre aide

1 réponse

feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 005
 
Ces 192 euros correspondent a quoi???
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mag2
 
Les 192,15 correspondent à une facture d'une Entreprise et qui mentionne =
nettoyage cadre fenêtre...
VMC nettoyage...
Hotte électrique remplacement filtre...
Détartrage lavabo ou lave mains.....
Baignoire ou bac douche nettoyage ou détartrage....
Vidage (système bonde) automatique standard remise en état....
détartrage cuvette WC...
Déplacement et prise en charges des corps de métiers....

Mais en fait c'est un tableau déjà imprimé et chiffré,
je pense qu'il n'y a juste qu'à mettre une quantité (travaux) pour que le calcul se fasse..........SAUF que là aucun de ces soi-disants travaux n'a été effectué par cette entreprise..
C'est la propriétaire elle même qui est arrivé avec du vinaigre blanc à faire partir le calcaire sur la robinetterie dans la salle de bain.........heureusement on a gardé un bon contact avec cette personne.
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 005
 
Si seul le tartre de la robinetterie est mentionné sur l'état des lieux de sortie rien d'autre ne peut vous être facturé.De toute façon normalement c'est le proprio qui décide du rendu de caution.Si vous devez aller en justice vous devez attaquer la propriétaire et non l'agence
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mag2
 
ah bon ??....mais la propriétaire n'est absolument en rien sur ce rendu de caution. elle n'était même pas au courant de cette facturation c'est pour ça qu'elle nous a fait une attestation signalant qu'aucun travaux n'avait été fait chez elle !!!!.....qui plus est l'agence nous envoi un mail en disant que si l'entreprise n'a pas fait les travaux c'est sûrement la propriétaire !!! pour moi ça veut dire que l'agence fait tout simplement de fausse facture ............
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 005
 
Oui l'agence fait une fausse facture,mais face au tribunal la propriétaire est la seule responsable c'est donc a elle de faire pression sur l'agence pour qu'elle vous rende la somme.Prévenez l'agence par LRAR que vous saisirez le juge de proximité si cette somme ne vous est pas rendue,cela les fera peut être bouger
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mag2
 
merci beaucoup pour l'info..........je vous tiens au courant
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