Régulation de charges et décomptes

Bonjour,
Nous avons déménagé de notre appartement début Septembre 2010. Nous avons reçu une régulation de charges pour l'année 2009 de 380 euros soit une augmentation de 26% par rapport a l'année 2008. Si l'administrateur de biens nous a bien envoyé un décompte des charges locatives celui ci est particulièrement opaque (800 euros de "charges générales").
Je précise aussi qu'ayant eu accès au contrôle des comptes fait par les copropriétaires de la résidence j'ai remarqué que si il y a bien eu une augmentation des charges globales de la résidence elle ne représente que 10%.
J'ai donc deux questions :
Quel poste de dépense pourrait faire gonfler les charges locatives alors que les charges de fonctionnement de l'immeuble n'ont pas si augmenté que ça?
Suis-je en droit de demander un récapitulatif plus détaillé du décomptes des charges?
Merci d'avance pour vos réponses