un courtier gratuit c'est bien ou pas ?Résolu/Fermé

Question

Bonjour, 
 donc pour vous eposer mes doute je vai faire simple et rapide  . voila mon conjouin et moi meme avons trouver une maison qui nous plais , l'agance immobiliere fourni un courtier gratuit , jaurai aimer vos avie la dessu , sur le courtier , esque cest bien ? pratique ?  sincerre ?  je ni connais rien du tous en vous remerciant de vos reponsse

Le Courtier de la Réunion · Accepted Answer

Bonjour,

Oui, il existe des courtiers qui ne facturent pas d'honoraires de courtage à leurs clients emprunteurs. Ils ne sont rémunérés que par les banques. Ils sont donc "gratuits" pour les emprunteurs mais pas pour les banques.

Les autres courtiers, la majorité, facturent des honoraires à leurs clients emprunteurs ET sont rémunérés par les banques. Ils ne sont donc "gratuits" pour personne.

Donc, avant de confier un mandat de recherche de capitaux à un courtier, renseignez-vous sur ses honoraires. Ils sont précisés par écrit sur le mandat que vous signez.

Il n'y a pas, à priori, de différence de qualité de prestation entre un courtier "gratuit" et un courtier "payant". La différence est une différence de modèle économique : certains ont des charges de structure à couvrir (agences physiques, franchises, etc) d'autres non.

Ce qui fait la différence entre les courtiers en matière de qualité de prestation ce sont les hommes (ou les femmes) comme dans la plupart des métiers "intellectuels".

Cordialement,

kasom · Answer

Bonjour

1) toujours consulter et négocier  en direct avec sa propre banque au minimum
2) l'agence vous conseille un courtier, elle ne fournit pas un courtier 'gratuit'

Le courtier se charge de vous trouver la meilleure offre possible , mais ce n'est pas gratuit.
Par contre vous ne le payez que si vous faites affaire avec lui, c'est à dire si vous signez avec la banque qu'il vous propose 
Il vous expliquera tout cela, et en général, les courtiers obtiennent des taux très intéressants, et du coup, même avec leurs frais, vous faites des économies

Actif · Answer

A mon avis, l'agence vous popse gratuitement un courtier et non un courtier gratuit...tout est dans la nuance...

louna · Answer

bien justement l'agance nous a dis qu'il refusai l'argent , et que le courtier trouvai gratuitement pour nous trouver les meileure offres ,   que leur service etai entierement gratuit  ( se qui fais qu'il sont d'avantage de clien ) 
mes esque l'ont peut relement faire confiance a un courtier ?   jai rendez vous demain avec l'agance je demanderai au caou  voir si lont choisi une banke du courtier si sa devein payant   , sa je n'y avais pas pensser    merci beaucoup  a ceux qui pris le temp de me repondre

louna · Answer

oui c'est vrai vous avez raison , c'est se que je vai faire je n'y connais pas grand choze donc sa me stressai un peut mes grace a toute vos reponsse  je ses vraiment mieu quoi faire , :) qui en tente rien na rien

Paulos · Answer

Bonjour,

Gratuit !!!!! ça existe ????

louna · Answer

bien ecoute eu aparament oui sa existe moi non plus je en le savais aps c'est l'agance  A.I.P    qui propose sa , donc je vai demander confirmation dé se soir au courtier et je vous dis se qu'il en est  ( je vai lui demander si ont aura quelque choze a lui payer a lui ou lagance pour se service finale . voila a bientot tous le monde bonne soiré

Paulos · Answer

NON, ils ne sont pas gratuits pour les consommateurs, leurs honoraires (payés par les banques) sont inclus dans les prêts.

Vous avez déjà vu une banque qui faisait des cadeaux ???

La banque Père Noël n'existe pas.

louna · Answer

ben le courtier  ma appeller jai tous remis en question avec lui , donc cest honoraire ne nous son pas facturer ,rien du tosu tous est gratui pour cose tous est au frai de l'agance , et l'agance ne nous le facture pas non plus donc oui je le confirme tous est gratuit   , il ny aura rien a payer  sof eu notre cerdi  et le notaire logique  enfin voila  mes ben ej lirai bein les papier au moment de la signature malgrer tous mes jai eu des confiramation tres claire  voila

ALNA02 · Answer

Bonjour,
Je viens de faire l'acquisition de ma résidence principale et je suis passé par un courtier (AVISOFI) : le top !!!!!  Taux moindre et rien à s'occuper. Il a tout fait pour moi, j'ai juste eu à signer à la banque et chez le notaire. En plus, super sympa, il est venu chez moi pour faire le dossier et ce à des heures où les banques sont fermées (je travaille du mardi au samedi de 08h30 à 18h00) ce qui m'a évité de prendre des jours de congés pour faire "le tour des banques".
Pour leurs honoraires, j'estime qu'à partir du moment où il y a un travaille de fait, c'est normal qu'il y ai une rémunération. Le gain que j'ai obtenu grâce à son intervention (sur les conditions du prêt et gain de temps !!) couvre largement ses honoraires. C'est comme tout : si on ne veut pas payer, on fait tout soi même, au risque de se faire avoir quand on n'y connait rien.

sylka62 · Answer

bonjour
nous venons d'acheter et nous avons passes par un courtier gratuit agent imobilieret  il c'est meme occuper de nous trouver une banque que du bonheur a chaque rv avec nous pour tous nous expliquer 
Et on ne lui a rien payer GENIAL!!!!

louna · Answer

ben voila j'ai signer a la banque et j'avais dit que je vous confirmerai si cetai gratuit ,, donc oui le courtier est gratuit il nous a trouver la banke ets venu cher nous il nous a suivi dans toute les demarches donc tres bien  c'est l'agance d'imobilier qui a fourni le couriter donc voila vous le saver les courtier gratuit pour les particulier sa se fais et ses meme supere  voila bonne chance a touss bisou

baron · Answer

Bonjour,

Je suis courtier et je peux vous dire que je ne suis pas gratuit, c'est la banque qui me paie et c'est vous à travers les intérets qui remboursez la banque.

Vous ne vous en apercevez pas, mais mes honoraires, c'est VOUS qui payez.

laumazmaz · Answer

Cela sous entent-il qu'un courtier qui se fait rémunérer pour ses services deux fois par l'aquéreur; une de façon directe ( si son service n'est pas sous entendu "gratuit") et l'autre de façon indirecte par les interets remboursés à la banque? :)))

Le Courtier de la Réunion · Answer

Ce raisonnement ne me semble pas correct.
Si rien n'est gratuit, rien n'est moins cher non plus... puisqu'en poursuivant votre raisonnement l'économie réalisée vous la payez par ailleurs... 

Je reprends :

1- un service de courtage "gratuit" est un service de courtage que l'emprunteur ne paie pas.

D'aucuns répondent... oui mais c'est la banque qui paie le courtier donc comme l'emprunteur paie la banque il paie le courtier...

2- la banque paie toujours l'emprunteur qu'il soit "gratuit" ou pas (du moins dès lors que le courtier est mandaté par la banque).

3- quand la banque paie le courtier on peut considérer (sans dire trop d'âneries) que ce sont plutôt les autres clients de la banque (les historiques) qui paient... puisqu'eux paient leur crédit plus cher (cela sert à cela un courtier, à payer moins cher).

DONC un service de courtage "gratuit" est bien "gratuit". L'emprunteur ne paie pas directement le courtier. Et la banque paie bien le courtier mais en prenant plutôt les sous dans les poches de ses clients historiques... que dans celle du client qui arrive via le courtier...

Après ce qui est aussi vrai c'est que la banque va chercher à "se refaire"... puisqu'elle vous fait crédit à "pas cher" elle va en général essayer d'obtenir de vous outre la domiciliation des revenus, parfois un forfait de compte, parfois l'assurance habitation... etc etc.... mais bon d'un autre côté si vous vous présentez dans une agence bancaire et acceptez la première proposition même très cher, la banque fera de même et essaiera de vous vendre tout la gamme... c'est du commerce quoi...

plclint · Answer

Bonjour,

je suis courtier. Je prends moi aussi des honoraires qui dépendent de la nature de l'opération ( acquisition, restructuration) mais de ce fait, la banque ne prend pas de frais de dossier.

Je confirme que nous percevons une commission de la banque. J'ai aussi travailler dans le secteur bancaire. 

Le but de la banque en proposant un taux avec une faible marge estd e se rattraper sur les produits d'équipement ( comptes, produits d'épargne, produits d'assurances) qui sont aujourd'hui plus rentable que les prêts immobiliers...

Cdlt

credits-immobilier.com · Answer

Nous sommes aussi dans le secteur du courtage en crédit immobilier et nous aussi compétent qu'un courtier à double rémunération, nos honoraires sont seulement pris sur la banque et non au particulier ( mais nous faisons de grosse concession  mais de communication etc... nous fonctionnons plus du bouche à oreille.

Court'ea CRÉDITS · Answer

Il y a bien 2 catégories de courtiers:
Les Courtiers qui demandent des honoraires (généralement des courtiers nationaux, ou gros réseaux)
Les courtier GRATUITS (généralement des indépendant qui travaillent en local)
Ces 2 types de courtiers sont rémunérés par les banques, et le client ne paye RIEN de plus, la banque ne fait pas un "cadeau", elle a simplement passé une convention d'apporteur d'affaire avec les courtiers...
Pour en savoir plus:
http//www.courtea.com

<a href="http://www.courtea.com">Cliquez ici</a>

isa62110 · Answer

Bonjour,

Je suis courtier en prêt immobilier (100% gratuit pour le client) et oui en effet je confirme qu'il y a 2 types de courtier.
1 Courtier payant pour le client et qui est également rémunéré par la banque. Il vous demandera de régler ses honoraires soit directement ou soit il les incluera dans votre prêt. Vous empruntez 100 000 euros, il vous demande 2 000 euros donc il vous fera emprunter 102.000 euros.
2. Courtier gratuit pour le client mais qui ne travaille pas non plus bénévolement, il est comissionné par la banque. vous empruntez 100 000 euros il vous fera emprunter 100 000 euros et négociera votre taux, votre assurance, les frais de dossier...
Cordialement

Un courtier gratuit c'est bien ou pas ?

19 réponses

Discussions similaires

Newsletters

Guide pratique des Donations & Successions

Notre lexique juridique

Tous nos modèles de lettres