Un courtier gratuit c'est bien ou pas ?
Résolu/Fermé
louna
-
isa62110 -
isa62110 -
Bonjour,
donc pour vous eposer mes doute je vai faire simple et rapide . voila mon conjouin et moi meme avons trouver une maison qui nous plais , l'agance immobiliere fourni un courtier gratuit , jaurai aimer vos avie la dessu , sur le courtier , esque cest bien ? pratique ? sincerre ? je ni connais rien du tous en vous remerciant de vos reponsse
donc pour vous eposer mes doute je vai faire simple et rapide . voila mon conjouin et moi meme avons trouver une maison qui nous plais , l'agance immobiliere fourni un courtier gratuit , jaurai aimer vos avie la dessu , sur le courtier , esque cest bien ? pratique ? sincerre ? je ni connais rien du tous en vous remerciant de vos reponsse
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19 réponses
Bonjour,
Oui, il existe des courtiers qui ne facturent pas d'honoraires de courtage à leurs clients emprunteurs. Ils ne sont rémunérés que par les banques. Ils sont donc "gratuits" pour les emprunteurs mais pas pour les banques.
Les autres courtiers, la majorité, facturent des honoraires à leurs clients emprunteurs ET sont rémunérés par les banques. Ils ne sont donc "gratuits" pour personne.
Donc, avant de confier un mandat de recherche de capitaux à un courtier, renseignez-vous sur ses honoraires. Ils sont précisés par écrit sur le mandat que vous signez.
Il n'y a pas, à priori, de différence de qualité de prestation entre un courtier "gratuit" et un courtier "payant". La différence est une différence de modèle économique : certains ont des charges de structure à couvrir (agences physiques, franchises, etc) d'autres non.
Ce qui fait la différence entre les courtiers en matière de qualité de prestation ce sont les hommes (ou les femmes) comme dans la plupart des métiers "intellectuels".
Cordialement,
Oui, il existe des courtiers qui ne facturent pas d'honoraires de courtage à leurs clients emprunteurs. Ils ne sont rémunérés que par les banques. Ils sont donc "gratuits" pour les emprunteurs mais pas pour les banques.
Les autres courtiers, la majorité, facturent des honoraires à leurs clients emprunteurs ET sont rémunérés par les banques. Ils ne sont donc "gratuits" pour personne.
Donc, avant de confier un mandat de recherche de capitaux à un courtier, renseignez-vous sur ses honoraires. Ils sont précisés par écrit sur le mandat que vous signez.
Il n'y a pas, à priori, de différence de qualité de prestation entre un courtier "gratuit" et un courtier "payant". La différence est une différence de modèle économique : certains ont des charges de structure à couvrir (agences physiques, franchises, etc) d'autres non.
Ce qui fait la différence entre les courtiers en matière de qualité de prestation ce sont les hommes (ou les femmes) comme dans la plupart des métiers "intellectuels".
Cordialement,
Ce raisonnement ne me semble pas correct.
Si rien n'est gratuit, rien n'est moins cher non plus... puisqu'en poursuivant votre raisonnement l'économie réalisée vous la payez par ailleurs...
Je reprends :
1- un service de courtage "gratuit" est un service de courtage que l'emprunteur ne paie pas.
D'aucuns répondent... oui mais c'est la banque qui paie le courtier donc comme l'emprunteur paie la banque il paie le courtier...
2- la banque paie toujours l'emprunteur qu'il soit "gratuit" ou pas (du moins dès lors que le courtier est mandaté par la banque).
3- quand la banque paie le courtier on peut considérer (sans dire trop d'âneries) que ce sont plutôt les autres clients de la banque (les historiques) qui paient... puisqu'eux paient leur crédit plus cher (cela sert à cela un courtier, à payer moins cher).
DONC un service de courtage "gratuit" est bien "gratuit". L'emprunteur ne paie pas directement le courtier. Et la banque paie bien le courtier mais en prenant plutôt les sous dans les poches de ses clients historiques... que dans celle du client qui arrive via le courtier...
Après ce qui est aussi vrai c'est que la banque va chercher à "se refaire"... puisqu'elle vous fait crédit à "pas cher" elle va en général essayer d'obtenir de vous outre la domiciliation des revenus, parfois un forfait de compte, parfois l'assurance habitation... etc etc.... mais bon d'un autre côté si vous vous présentez dans une agence bancaire et acceptez la première proposition même très cher, la banque fera de même et essaiera de vous vendre tout la gamme... c'est du commerce quoi...
Si rien n'est gratuit, rien n'est moins cher non plus... puisqu'en poursuivant votre raisonnement l'économie réalisée vous la payez par ailleurs...
Je reprends :
1- un service de courtage "gratuit" est un service de courtage que l'emprunteur ne paie pas.
D'aucuns répondent... oui mais c'est la banque qui paie le courtier donc comme l'emprunteur paie la banque il paie le courtier...
2- la banque paie toujours l'emprunteur qu'il soit "gratuit" ou pas (du moins dès lors que le courtier est mandaté par la banque).
3- quand la banque paie le courtier on peut considérer (sans dire trop d'âneries) que ce sont plutôt les autres clients de la banque (les historiques) qui paient... puisqu'eux paient leur crédit plus cher (cela sert à cela un courtier, à payer moins cher).
DONC un service de courtage "gratuit" est bien "gratuit". L'emprunteur ne paie pas directement le courtier. Et la banque paie bien le courtier mais en prenant plutôt les sous dans les poches de ses clients historiques... que dans celle du client qui arrive via le courtier...
Après ce qui est aussi vrai c'est que la banque va chercher à "se refaire"... puisqu'elle vous fait crédit à "pas cher" elle va en général essayer d'obtenir de vous outre la domiciliation des revenus, parfois un forfait de compte, parfois l'assurance habitation... etc etc.... mais bon d'un autre côté si vous vous présentez dans une agence bancaire et acceptez la première proposition même très cher, la banque fera de même et essaiera de vous vendre tout la gamme... c'est du commerce quoi...
Bonjour,
Je viens de faire l'acquisition de ma résidence principale et je suis passé par un courtier (AVISOFI) : le top !!!!! Taux moindre et rien à s'occuper. Il a tout fait pour moi, j'ai juste eu à signer à la banque et chez le notaire. En plus, super sympa, il est venu chez moi pour faire le dossier et ce à des heures où les banques sont fermées (je travaille du mardi au samedi de 08h30 à 18h00) ce qui m'a évité de prendre des jours de congés pour faire "le tour des banques".
Pour leurs honoraires, j'estime qu'à partir du moment où il y a un travaille de fait, c'est normal qu'il y ai une rémunération. Le gain que j'ai obtenu grâce à son intervention (sur les conditions du prêt et gain de temps !!) couvre largement ses honoraires. C'est comme tout : si on ne veut pas payer, on fait tout soi même, au risque de se faire avoir quand on n'y connait rien.
Je viens de faire l'acquisition de ma résidence principale et je suis passé par un courtier (AVISOFI) : le top !!!!! Taux moindre et rien à s'occuper. Il a tout fait pour moi, j'ai juste eu à signer à la banque et chez le notaire. En plus, super sympa, il est venu chez moi pour faire le dossier et ce à des heures où les banques sont fermées (je travaille du mardi au samedi de 08h30 à 18h00) ce qui m'a évité de prendre des jours de congés pour faire "le tour des banques".
Pour leurs honoraires, j'estime qu'à partir du moment où il y a un travaille de fait, c'est normal qu'il y ai une rémunération. Le gain que j'ai obtenu grâce à son intervention (sur les conditions du prêt et gain de temps !!) couvre largement ses honoraires. C'est comme tout : si on ne veut pas payer, on fait tout soi même, au risque de se faire avoir quand on n'y connait rien.
ben le courtier ma appeller jai tous remis en question avec lui , donc cest honoraire ne nous son pas facturer ,rien du tosu tous est gratui pour cose tous est au frai de l'agance , et l'agance ne nous le facture pas non plus donc oui je le confirme tous est gratuit , il ny aura rien a payer sof eu notre cerdi et le notaire logique enfin voila mes ben ej lirai bein les papier au moment de la signature malgrer tous mes jai eu des confiramation tres claire voila
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ben voila j'ai signer a la banque et j'avais dit que je vous confirmerai si cetai gratuit ,, donc oui le courtier est gratuit il nous a trouver la banke ets venu cher nous il nous a suivi dans toute les demarches donc tres bien c'est l'agance d'imobilier qui a fourni le couriter donc voila vous le saver les courtier gratuit pour les particulier sa se fais et ses meme supere voila bonne chance a touss bisou
Cela sous entent-il qu'un courtier qui se fait rémunérer pour ses services deux fois par l'aquéreur; une de façon directe ( si son service n'est pas sous entendu "gratuit") et l'autre de façon indirecte par les interets remboursés à la banque? :)))
Bonjour,
je suis courtier. Je prends moi aussi des honoraires qui dépendent de la nature de l'opération ( acquisition, restructuration) mais de ce fait, la banque ne prend pas de frais de dossier.
Je confirme que nous percevons une commission de la banque. J'ai aussi travailler dans le secteur bancaire.
Le but de la banque en proposant un taux avec une faible marge estd e se rattraper sur les produits d'équipement ( comptes, produits d'épargne, produits d'assurances) qui sont aujourd'hui plus rentable que les prêts immobiliers...
Cdlt
je suis courtier. Je prends moi aussi des honoraires qui dépendent de la nature de l'opération ( acquisition, restructuration) mais de ce fait, la banque ne prend pas de frais de dossier.
Je confirme que nous percevons une commission de la banque. J'ai aussi travailler dans le secteur bancaire.
Le but de la banque en proposant un taux avec une faible marge estd e se rattraper sur les produits d'équipement ( comptes, produits d'épargne, produits d'assurances) qui sont aujourd'hui plus rentable que les prêts immobiliers...
Cdlt
Il y a bien 2 catégories de courtiers:
Les Courtiers qui demandent des honoraires (généralement des courtiers nationaux, ou gros réseaux)
Les courtier GRATUITS (généralement des indépendant qui travaillent en local)
Ces 2 types de courtiers sont rémunérés par les banques, et le client ne paye RIEN de plus, la banque ne fait pas un "cadeau", elle a simplement passé une convention d'apporteur d'affaire avec les courtiers...
Pour en savoir plus:
http//www.courtea.com
Les Courtiers qui demandent des honoraires (généralement des courtiers nationaux, ou gros réseaux)
Les courtier GRATUITS (généralement des indépendant qui travaillent en local)
Ces 2 types de courtiers sont rémunérés par les banques, et le client ne paye RIEN de plus, la banque ne fait pas un "cadeau", elle a simplement passé une convention d'apporteur d'affaire avec les courtiers...
Pour en savoir plus:
http//www.courtea.com
<a href="http://www.courtea.com">Cliquez ici</a>
Bonjour
1) toujours consulter et négocier en direct avec sa propre banque au minimum
2) l'agence vous conseille un courtier, elle ne fournit pas un courtier 'gratuit'
Le courtier se charge de vous trouver la meilleure offre possible , mais ce n'est pas gratuit.
Par contre vous ne le payez que si vous faites affaire avec lui, c'est à dire si vous signez avec la banque qu'il vous propose
Il vous expliquera tout cela, et en général, les courtiers obtiennent des taux très intéressants, et du coup, même avec leurs frais, vous faites des économies
1) toujours consulter et négocier en direct avec sa propre banque au minimum
2) l'agence vous conseille un courtier, elle ne fournit pas un courtier 'gratuit'
Le courtier se charge de vous trouver la meilleure offre possible , mais ce n'est pas gratuit.
Par contre vous ne le payez que si vous faites affaire avec lui, c'est à dire si vous signez avec la banque qu'il vous propose
Il vous expliquera tout cela, et en général, les courtiers obtiennent des taux très intéressants, et du coup, même avec leurs frais, vous faites des économies
bien justement l'agance nous a dis qu'il refusai l'argent , et que le courtier trouvai gratuitement pour nous trouver les meileure offres , que leur service etai entierement gratuit ( se qui fais qu'il sont d'avantage de clien )
mes esque l'ont peut relement faire confiance a un courtier ? jai rendez vous demain avec l'agance je demanderai au caou voir si lont choisi une banke du courtier si sa devein payant , sa je n'y avais pas pensser merci beaucoup a ceux qui pris le temp de me repondre
mes esque l'ont peut relement faire confiance a un courtier ? jai rendez vous demain avec l'agance je demanderai au caou voir si lont choisi une banke du courtier si sa devein payant , sa je n'y avais pas pensser merci beaucoup a ceux qui pris le temp de me repondre
oui c'est vrai vous avez raison , c'est se que je vai faire je n'y connais pas grand choze donc sa me stressai un peut mes grace a toute vos reponsse je ses vraiment mieu quoi faire , :) qui en tente rien na rien
bien ecoute eu aparament oui sa existe moi non plus je en le savais aps c'est l'agance A.I.P qui propose sa , donc je vai demander confirmation dé se soir au courtier et je vous dis se qu'il en est ( je vai lui demander si ont aura quelque choze a lui payer a lui ou lagance pour se service finale . voila a bientot tous le monde bonne soiré
NON, ils ne sont pas gratuits pour les consommateurs, leurs honoraires (payés par les banques) sont inclus dans les prêts.
Vous avez déjà vu une banque qui faisait des cadeaux ???
La banque Père Noël n'existe pas.
Vous avez déjà vu une banque qui faisait des cadeaux ???
La banque Père Noël n'existe pas.
@ paulos vous coupez les cheveux en 4, là , car même si la banque "re facture en douce" cette commission qu'elle verse au courtier, souvent au final le client se retrouve avec des conditions nettement plus intéressantes qu'avec sa propre banque
Sur 25 ans, ça représente parfois de très grosses sommes
donc merci courtier , je suis content de t'avoir payé pour me faire faire des économies ...
Sur 25 ans, ça représente parfois de très grosses sommes
donc merci courtier , je suis content de t'avoir payé pour me faire faire des économies ...
NON, ils ne sont pas gratuits pour les consommateurs
C'est vrai au plan macroéconomique... ce sont bien les consommateurs de "banque" qui payent indirectement les courtiers à travers l'ensemble des frais bancaires qu'ils payent... l'argent ne tombe pas du ciel.
leurs honoraires (payés par les banques) sont inclus dans les prêts.
C'est faux au moins en ce qui concerne le courtage de crédit immobilier. Les honoraires ne sont pas plus inclus dans les prêts que dans les frais de tenue de compte, le coût d'une carte bleue ou d'une assurance auto. Si vous voulez emprunter 100 K€ on vous fera un prêt de 100 K€. Et il y a des frais de dossiers ou pas que ce soit avec ou sans courtier. Et ils ne sont pas plus élevés avec courtier que sans... c'est même en général l'inverse.
Dans une banque, le budget des commissions versées aux courtiers est un budget comme un autre... Après chaque banque est libre de faire sa sauce comptable analytique en disant qu'elle affecte plus particulièrement cette charge à telle ou telle catégorie de produit... Mais il n'y a pas de lien direct entre ce budget et les taux ou les frais de dossier pratiqués par la banque... Ceux-ci sont déterminés par le marché et la concurrence...
C'est vrai au plan macroéconomique... ce sont bien les consommateurs de "banque" qui payent indirectement les courtiers à travers l'ensemble des frais bancaires qu'ils payent... l'argent ne tombe pas du ciel.
leurs honoraires (payés par les banques) sont inclus dans les prêts.
C'est faux au moins en ce qui concerne le courtage de crédit immobilier. Les honoraires ne sont pas plus inclus dans les prêts que dans les frais de tenue de compte, le coût d'une carte bleue ou d'une assurance auto. Si vous voulez emprunter 100 K€ on vous fera un prêt de 100 K€. Et il y a des frais de dossiers ou pas que ce soit avec ou sans courtier. Et ils ne sont pas plus élevés avec courtier que sans... c'est même en général l'inverse.
Dans une banque, le budget des commissions versées aux courtiers est un budget comme un autre... Après chaque banque est libre de faire sa sauce comptable analytique en disant qu'elle affecte plus particulièrement cette charge à telle ou telle catégorie de produit... Mais il n'y a pas de lien direct entre ce budget et les taux ou les frais de dossier pratiqués par la banque... Ceux-ci sont déterminés par le marché et la concurrence...
bonjour
nous venons d'acheter et nous avons passes par un courtier gratuit agent imobilieret il c'est meme occuper de nous trouver une banque que du bonheur a chaque rv avec nous pour tous nous expliquer
Et on ne lui a rien payer GENIAL!!!!
nous venons d'acheter et nous avons passes par un courtier gratuit agent imobilieret il c'est meme occuper de nous trouver une banque que du bonheur a chaque rv avec nous pour tous nous expliquer
Et on ne lui a rien payer GENIAL!!!!
Bonjour,
Je suis courtier et je peux vous dire que je ne suis pas gratuit, c'est la banque qui me paie et c'est vous à travers les intérets qui remboursez la banque.
Vous ne vous en apercevez pas, mais mes honoraires, c'est VOUS qui payez.
Je suis courtier et je peux vous dire que je ne suis pas gratuit, c'est la banque qui me paie et c'est vous à travers les intérets qui remboursez la banque.
Vous ne vous en apercevez pas, mais mes honoraires, c'est VOUS qui payez.
Nous sommes aussi dans le secteur du courtage en crédit immobilier et nous aussi compétent qu'un courtier à double rémunération, nos honoraires sont seulement pris sur la banque et non au particulier ( mais nous faisons de grosse concession mais de communication etc... nous fonctionnons plus du bouche à oreille.
Bonjour,
Je suis courtier en prêt immobilier (100% gratuit pour le client) et oui en effet je confirme qu'il y a 2 types de courtier.
1 Courtier payant pour le client et qui est également rémunéré par la banque. Il vous demandera de régler ses honoraires soit directement ou soit il les incluera dans votre prêt. Vous empruntez 100 000 euros, il vous demande 2 000 euros donc il vous fera emprunter 102.000 euros.
2. Courtier gratuit pour le client mais qui ne travaille pas non plus bénévolement, il est comissionné par la banque. vous empruntez 100 000 euros il vous fera emprunter 100 000 euros et négociera votre taux, votre assurance, les frais de dossier...
Cordialement
Je suis courtier en prêt immobilier (100% gratuit pour le client) et oui en effet je confirme qu'il y a 2 types de courtier.
1 Courtier payant pour le client et qui est également rémunéré par la banque. Il vous demandera de régler ses honoraires soit directement ou soit il les incluera dans votre prêt. Vous empruntez 100 000 euros, il vous demande 2 000 euros donc il vous fera emprunter 102.000 euros.
2. Courtier gratuit pour le client mais qui ne travaille pas non plus bénévolement, il est comissionné par la banque. vous empruntez 100 000 euros il vous fera emprunter 100 000 euros et négociera votre taux, votre assurance, les frais de dossier...
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...