Frais de courtage prêt immobilier
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mimi
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Nico -
Nico -
Bonjour,
Nous avons signer une promesse de vente et nous nous sommes rétractés dans le délai légal. Mais nous avions fait des démarches auprès d'un courtier "meilleurtaux", savez-vous si je devrais payer des frais ??
Nous avons signer une promesse de vente et nous nous sommes rétractés dans le délai légal. Mais nous avions fait des démarches auprès d'un courtier "meilleurtaux", savez-vous si je devrais payer des frais ??
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11 réponses
je pensais que tant que nous n'avons pas accepté( et signé) l'offre négocié par le courtier, nous n'avons rien à payer, encor plus, les courtiers nous disent toujours que nous n'avons rien à payer mais c'est la banque avec qui ils négocient le crédit qui paye!!!!!! il faut vraiment faire attention à l'arnaque!!!
URGENT
Bonjour,
Nous avons signé notre acte chez le notaire, le notaire nous rembourse une somme trop versée par la banque, puis 2 semaines aprés nous demande de payer les frais de courtage, car la banque s'est trompé et a versé la totalité du finnancement au notaire. Les frais de courtage entrent normalement dans le financement , mais nous maintenant nous avons utilisé l'argent pour nos travaux. Etant donné que la banque a fait une erreur et que nous ne pouvons plus remboursé les frais de couratge, qui doit prendre la responsabilité des ses erreurs... est-ce la banque, le notaire....etc.
De plus, la courtière ne nous a fait signé aucun contrat de recherche de capitaux..., par contre les frais d'intermédiation sont notés sur le détail de l'opération de finnancement. Quel recours a-t-on? et comment peux-t-on s'arranger? La banque doit-elle prendre ces frais à sa charge, étant donné l'érreur?
Merci d'avance pour votre réponse, et aide rapide.....
Bonjour,
Nous avons signé notre acte chez le notaire, le notaire nous rembourse une somme trop versée par la banque, puis 2 semaines aprés nous demande de payer les frais de courtage, car la banque s'est trompé et a versé la totalité du finnancement au notaire. Les frais de courtage entrent normalement dans le financement , mais nous maintenant nous avons utilisé l'argent pour nos travaux. Etant donné que la banque a fait une erreur et que nous ne pouvons plus remboursé les frais de couratge, qui doit prendre la responsabilité des ses erreurs... est-ce la banque, le notaire....etc.
De plus, la courtière ne nous a fait signé aucun contrat de recherche de capitaux..., par contre les frais d'intermédiation sont notés sur le détail de l'opération de finnancement. Quel recours a-t-on? et comment peux-t-on s'arranger? La banque doit-elle prendre ces frais à sa charge, étant donné l'érreur?
Merci d'avance pour votre réponse, et aide rapide.....
Bonjour ,
Effectivement , il nous est interdit , en tant que courtier , d'encaisser de l argent sauf si :
L emprunteur ne fournit pas les pièces justificatives dans le délai du compromis
L emprunteur fait de fausses déclarations (faux bulletins de salaire etc)
Cordialement
Effectivement , il nous est interdit , en tant que courtier , d'encaisser de l argent sauf si :
L emprunteur ne fournit pas les pièces justificatives dans le délai du compromis
L emprunteur fait de fausses déclarations (faux bulletins de salaire etc)
Cordialement
Bonjour,
Ayant signé il y a plusieurs mois un compromis de vente pour l'achat d'une maison, nous avons fait appel à un courtier pour négocier notre prêt.Juste avant que nous n'ayons signé l'accord de prêt auprès de la banque qui lui avait proposé le meilleur taux, le vendeur s'est rétracté en nous versant un dédit .La banque ne nous facture rien, puisque le dossier n'était pas encore signé ,mais le courtier exige de se faire tout de même regler les 2500 euros d'honoraires que nous aurions dû lui verser lors de l'achat du bien !!!Est-il en droit de le faire ou y a t-il une déduction à pratiquer??(Lorsque nous avions fait appel à lui au départ,il nous avait dit que ses honoraires seraient éffectivement dans les 2000 euros si nous choisissions le prêt qu'il avait négocié pour nous,sinon il nous demanderait 500 euros si nous choisissions de passer par notre banque habituelle !!!).
Merci de votre réponse
Ayant signé il y a plusieurs mois un compromis de vente pour l'achat d'une maison, nous avons fait appel à un courtier pour négocier notre prêt.Juste avant que nous n'ayons signé l'accord de prêt auprès de la banque qui lui avait proposé le meilleur taux, le vendeur s'est rétracté en nous versant un dédit .La banque ne nous facture rien, puisque le dossier n'était pas encore signé ,mais le courtier exige de se faire tout de même regler les 2500 euros d'honoraires que nous aurions dû lui verser lors de l'achat du bien !!!Est-il en droit de le faire ou y a t-il une déduction à pratiquer??(Lorsque nous avions fait appel à lui au départ,il nous avait dit que ses honoraires seraient éffectivement dans les 2000 euros si nous choisissions le prêt qu'il avait négocié pour nous,sinon il nous demanderait 500 euros si nous choisissions de passer par notre banque habituelle !!!).
Merci de votre réponse
Nous avons demandé à un courtier pour une renégociation d'un prêt immo + un prêt conso + un prêt perso. Il nous a trouvé une banque qui nous a racheté les 3 incluant de la trésorerie. Nous avons signé un "mandat de recherche" mentionnant la commission du courtier s'élevant à 6500 €uros !!!!!!! Est-ce normal de payer aussi cher puisque le courtier n'a fait que trouver la banque et c'est moi qui ai monté les 3/4 du dossier. Pour le paiement de la commission nous avons dû prendre la somme sur la trésorerie allouée lors du rachat comma ça aucune trace, ni justificatif à fournir.
A t'on un recours même si on a signé le "mandat de recherche" ?
A t'on un recours même si on a signé le "mandat de recherche" ?
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En tant que courtier......... Je dois avouer que certains de mes confrères sont peu scrupuleux!!!
On intimide les clients, on raconte n'importe quoi.... Votre banque est très mal placée, on va plutôt prendre celle-ci... ( souvent ce qui se passe quand le client à déjà vu sa banque..... Puisque le courtier ne touchera pas ses 1%)....
Cependant, il y a aussi des professionnels dont les "dents ne rayent pas le plancher" et qui sont de bon conseil. Les honos de courtage sont à mon avis justifiés si les économies sont bien là!!
En gros il suffit simplement de se renseigner dans son entourage pour trouver le bon professionnel.
On intimide les clients, on raconte n'importe quoi.... Votre banque est très mal placée, on va plutôt prendre celle-ci... ( souvent ce qui se passe quand le client à déjà vu sa banque..... Puisque le courtier ne touchera pas ses 1%)....
Cependant, il y a aussi des professionnels dont les "dents ne rayent pas le plancher" et qui sont de bon conseil. Les honos de courtage sont à mon avis justifiés si les économies sont bien là!!
En gros il suffit simplement de se renseigner dans son entourage pour trouver le bon professionnel.
les sociétés de courtage prennent des frais sur lesquelles ils se rémunèrent eux ainsi que leurs "indic" en générale l'agent immobilier qui a gentiment proposé au client de s'adresser à meilleurtaux.com...
Dans ce cas la vente n'est pas aboutie donc le dossier de prêt ne sera pas conclu non plus, ils ne peuvent rien vous réclamer.
Dans ce cas la vente n'est pas aboutie donc le dossier de prêt ne sera pas conclu non plus, ils ne peuvent rien vous réclamer.
Si certaines clauses ne sont pas pleinement stipulées dans la promesse de vente, aucun frais ne doit vous être demandé. Vous êtes de toute façon dans votre plein droit de vous rétracter dans les 7 jours suivant la signature, comme vous pouvez le lire ici http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-14519447.html . Avez vous déjà verser une somme à Meilleurtaux ?
bonjour si on passe pas par une agence et quond a un rdv avec meilleurtaux doit on payer kelke chose merci
Sincèrement quand vous tous avez besoin de négocier votre prêt vous êtes bien content de trouver les courtiers qui vous font économiser des 10 aines de milliers d'euros d'intérêts. Par consequent arrêtez de faire vos radins et si vous n'avez pas les moyens de vos ambitions de propriétaire et bien restez locataires!!!
Argh ça peut paraitre cher quand même parfois. Je suis en train de me renseigner aussi sur des courtiers pour un achat d'appartement. idem, on m'a vendu les mérites de ces agents qui vous trouvent des taux compétitifs! J'ai lu sur ce forum quelqu'un qui avait réussi à avoir un bien meilleur taux auprès d'une banque vers laquelle il s'était déjà tourné !
La législation juridique et financière évolue en permanence...