Journal d'une expulsion et leçons a retenir

Bonjour, (novice dans la location)
tout a commencé par l'achat d'une maison pour la location et assurer un petit revenu pour plus tard, travaux a crédit, tout est prêt pour la location, membres de la famille dans la difficulté , gentils on décide de louer (1er leçon: même pour la famille éviter la pitié) on prend rendez vous avec l'organisme du fsl, qui vient faire un contrôle adl , il nous dit que certains travaux sont a faire sous 2 mois pour pouvoir avoir le cautionnement de l'organisme, mais qu'il n'y aurait pas de problèmes, ( 2eme leçon , ne pas se fier a un technicien du fsl ) donc entrée du couple et de l'enfant dans les lieux, avec bail bien sur stipulant (caution en attente de versement par fsl),travaux supplémentaires effectués 1500 euros quand même. (tubage cheminé pour cuisinière a bois, prises de courant supplémentaires des bricoles), 3 semaines après décision fsl: l'organisme ne donne pas son cautionnement et ne donnera pas l'argent de ladite caution aux motifs suivants : logement trop grand a savoir que pour un couple et 1 enfant c'est 80 m2 maxi (3 eme leçon, même si c'est la famille ne pas faire entrer dans le logement si tout n'est pas en ordre)les mois passent les relation du couple tourne au vinaigre et la concubine part envoie son ar, dommage c'est elle qui avait la gestion du couple et elle s'en sortait plus que bien , et les ennuis commencent en juin retard de loyer envoi d'une lettre simple , septembre il vient payer le loyer en cour plus une partie des taxes pour les ordures, promettant de régler les autres loyers (4 eme leçon éviter de faire confiance et faites tout par ecrit) ensuite plus rien donc envoi courrier ar, attente de 2 mois de retards saisie d'un huissier, qui lui remet un commandement de payer (150 euros de frais a avancer) et je prévient la caf qui fait le nécessaire et lui propose les fsl (a oui le locataire est en ass) le locataire fait le mort, entre temps grosse dégradation du logement les voisins se plaignent des odeurs de la coure bien sur il a des chiens, le ravalement de 2 ans est mort!!!tout a refaire pièces de voitures sur les fenêtres avec tous les fluides qui peuvent en sortit et qui bouffent a la longue toute les épaisseurs de crépis, sous couche et produit anti humidité etc on en arrive par endroit au mur brut!!!l'huissier le prévient 2 mois encore après d'une demande de procédure en expulsion , le bail est cassé, il reçoit une assignation a comparaitre en référé pour juin (150 euros) que je verses je ne me pleins pas les honoraires sont moins élevés que je ne pensais mais c'est chiant de devoir faire les avances!!!donc comme je m'y a attendais il ne se présente pas au tribunal a 8h30, je passe a 14 heures la juge prend 5 mn et me dit qu'elle donnera sa décision en juillet10 ( elle retient que notre situation financière est critique 1085 de revenus mensuels et 400 de crédit a rembourser et nous sommes 4 personnes dont une fille qui poursuit ses études et un gamin de 9 ans), le 24 arrive je reçois le courrier du tribunal qui ordonne l'expulsion etc , je vais directement chez l'huissier qui attend le temps règlementaire pour ( un éventuel appel) elle délivre l'avis d'expulsion le 18 aout 10 donc il a jusqu'au 18 octobre10 pour faire ce qu'il a a faire et saisir les services sociaux, l'expulsion a eue lieux le 28 octobre, je vous dit pas l'état, de la maison (nous ne pouvons pas la remettre en location maintenant car trop de travaux et les moyens vont nous ralentir (se qui signifie pas mal de privations pour nous) mais je suis trop contente d'avoir récupéré la maison ha détail il nous reste a faire l'avance des frais d'expulsion a l'huissier, c'est pas fini maintenant il faut faire la procédure pour récupérer financièrement ( nous avons la nouvelle adresse du dit locataire, sa situation a évoluée)
je reposterais pour la suite!!! le positif: je trouves que la procédure a été rapide et je remercie l'étude pour son soutient moral