Retard livraison vefa Pantin
clapotie
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akime -
akime -
Bonjour,
nous avons acheté un appartement à Pantin en vefa en juin 2008 à un promoteur indépendant, Max*** Pro***. La date de livraison était contractuellement prévue pour dernier trimestre 2009 et depuis juin 2010, on nous promet une livraison tous les 15 jours.
Ce retard nous occasionne de nombreux problèmes, au delà de la pression psychologique dûe au je-m'en-foutisme et aux mensonges répétés du promoteur, nous avons dû quitter notre appartement après avoir repoussé 3 fois notre préavis de départ. Nous devons payer un box pour notre mobilier, puis le parquettiste ne voulant plus stocker notre parquet, nous avons du en prendre un autre pour notre parquet acheté en avril 2010. Nous sommes actuellement hébergé par un ami gratuitement mais ds quelques mois, nous serons obligé de relouer un appartement si nous n'avons toujours pas le notre.
Le promoteur a refusé d'appliquer les indemnités de retard sur notre dernier versement et nous oblige a verser un chèque perso en caution pour les 5% du solde restant si nous voulons avoir les clés, en sachant que nous n'avons toujours pas de date de livraison fixe... et que le consuel a déclaré l'immeuble non-conforme.
Nous ne savons plus comment faire avancer notre dossier, entre mensonges et fausse promesse. Nous avons fait appel à une association spécialisée dans ce genre de souci mais ils ne nous apportent pas de réelle solution.
Devons nous faire appel à un avocat dès maintenant?
j'avoue que ce message est un appel à l'aide si vous avez déja rencontré ce genre de situation. De plus, si des personnes se reconnaissent en tant qu'acheteur dans cet immeuble, n'hésitez pas à me contacter.
merci
nous avons acheté un appartement à Pantin en vefa en juin 2008 à un promoteur indépendant, Max*** Pro***. La date de livraison était contractuellement prévue pour dernier trimestre 2009 et depuis juin 2010, on nous promet une livraison tous les 15 jours.
Ce retard nous occasionne de nombreux problèmes, au delà de la pression psychologique dûe au je-m'en-foutisme et aux mensonges répétés du promoteur, nous avons dû quitter notre appartement après avoir repoussé 3 fois notre préavis de départ. Nous devons payer un box pour notre mobilier, puis le parquettiste ne voulant plus stocker notre parquet, nous avons du en prendre un autre pour notre parquet acheté en avril 2010. Nous sommes actuellement hébergé par un ami gratuitement mais ds quelques mois, nous serons obligé de relouer un appartement si nous n'avons toujours pas le notre.
Le promoteur a refusé d'appliquer les indemnités de retard sur notre dernier versement et nous oblige a verser un chèque perso en caution pour les 5% du solde restant si nous voulons avoir les clés, en sachant que nous n'avons toujours pas de date de livraison fixe... et que le consuel a déclaré l'immeuble non-conforme.
Nous ne savons plus comment faire avancer notre dossier, entre mensonges et fausse promesse. Nous avons fait appel à une association spécialisée dans ce genre de souci mais ils ne nous apportent pas de réelle solution.
Devons nous faire appel à un avocat dès maintenant?
j'avoue que ce message est un appel à l'aide si vous avez déja rencontré ce genre de situation. De plus, si des personnes se reconnaissent en tant qu'acheteur dans cet immeuble, n'hésitez pas à me contacter.
merci
7 réponses
Bonjour
Je vous conseille de prendre un avocat et d'engager une procédure contre votre vendeur.
Il n'a pas respecté le délai de livraison de l'appartement ce qui a occasionné des frais pour vous ainsi qu'un préjudice moral.
Vous êtes donc en droit de l'assigner devant une juridiction d'instance ou de grande instance au visa de la somme engagée.
Un avocat vous informera de vos droits, mais ne laissez plus traîner l'affaire. N'oubliez pas les délais de prescription.
Bien à vous
Je vous conseille de prendre un avocat et d'engager une procédure contre votre vendeur.
Il n'a pas respecté le délai de livraison de l'appartement ce qui a occasionné des frais pour vous ainsi qu'un préjudice moral.
Vous êtes donc en droit de l'assigner devant une juridiction d'instance ou de grande instance au visa de la somme engagée.
Un avocat vous informera de vos droits, mais ne laissez plus traîner l'affaire. N'oubliez pas les délais de prescription.
Bien à vous
Bonjour,
Ayant été moi-meme dans la meme situation pour l'achat d'un appartement dans la région de Grenoble, je vous suggère de prendre contact avec un avocat qui pourra dans un premier temps tenter d'obtenir une indemnisation à l'amiable auprès du promoteur pour les préjudices subis. Si cela ne donne pas de résultats, il pourra prendre action en justice pour obtenir une indemnisation. A noter que contrairement aux affirmations des promoteurs, les tribunaux accordent généralement une indemnisation pour les frais occasionnés (loyers, déménagement, garde-meubles, etc.) et aussi pour le préjudice moral quoique sur ce dernier point il ne faut pas s'attendre à grande sommes. Concernant la réception, les derniers 5% ne sont remis qu'à la livraison et après acceptation de la livraison et signature du procès verbal de livraison. A noter que ce montant peut etre consigné, pour des réserves concernant des non-conformités (et non des malfaçons) qui pourra être par la suite débloqué à la levée des réserves. Dans ce cas le promoteur est obligé de remettre les clés. En général, le promoteur fait pression en conditionnant la remise des clés au paiement des 5% ce qui est illégal. Il faut etre ferme à la livraison et ne pas hésitez à se faire accompagner par un expert et/ou par un huissier.
Ayant été moi-meme dans la meme situation pour l'achat d'un appartement dans la région de Grenoble, je vous suggère de prendre contact avec un avocat qui pourra dans un premier temps tenter d'obtenir une indemnisation à l'amiable auprès du promoteur pour les préjudices subis. Si cela ne donne pas de résultats, il pourra prendre action en justice pour obtenir une indemnisation. A noter que contrairement aux affirmations des promoteurs, les tribunaux accordent généralement une indemnisation pour les frais occasionnés (loyers, déménagement, garde-meubles, etc.) et aussi pour le préjudice moral quoique sur ce dernier point il ne faut pas s'attendre à grande sommes. Concernant la réception, les derniers 5% ne sont remis qu'à la livraison et après acceptation de la livraison et signature du procès verbal de livraison. A noter que ce montant peut etre consigné, pour des réserves concernant des non-conformités (et non des malfaçons) qui pourra être par la suite débloqué à la levée des réserves. Dans ce cas le promoteur est obligé de remettre les clés. En général, le promoteur fait pression en conditionnant la remise des clés au paiement des 5% ce qui est illégal. Il faut etre ferme à la livraison et ne pas hésitez à se faire accompagner par un expert et/ou par un huissier.
.Bonjour,
Je suis dans la même situation que vous et je pense que c'est le même promoteur et le même immeuble. Nous devions prendre livraison de l'appartement au premier trimestre 2010.
Je souhaiterai prendre contact avec vous?
voici mon adresse mail a_aouasfi@yahoo.fr
Je suis dans la même situation que vous et je pense que c'est le même promoteur et le même immeuble. Nous devions prendre livraison de l'appartement au premier trimestre 2010.
Je souhaiterai prendre contact avec vous?
voici mon adresse mail a_aouasfi@yahoo.fr
Bonjour,
J'ai lu votre message concernant le retard de livraison à Pantin.
Je pense que nous sommes sur le même projet immobilier à Pantin.
Je souhaiterai donc prendre contact avec vous pour discuter des actions possibles à mener contre celui-ci
Cordialement
J'ai lu votre message concernant le retard de livraison à Pantin.
Je pense que nous sommes sur le même projet immobilier à Pantin.
Je souhaiterai donc prendre contact avec vous pour discuter des actions possibles à mener contre celui-ci
Cordialement
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Bonsoir,
désolé , j ai fait une erreur dans mon mail a_ouasfi@Yahoo.fr,
je souhaiterai prendre contact avec des personnes sur le projet immobilier sur Pantin.
désolé , j ai fait une erreur dans mon mail a_ouasfi@Yahoo.fr,
je souhaiterai prendre contact avec des personnes sur le projet immobilier sur Pantin.
Bonjour,
Je souhaiterai prendre contact avec des propriétaires du projet immobilier sur Pantin, dont le promoteur est indépendant M*** PRO* rue des G.....
En effet, le projet immobilier devait être achevé depuis plus de 8 mois et aucune livraison n'a été effectué aujourd'hui. Je cherche à prendre contact avec des personnes sur ce projet immobilier.
Merci d'avance pour vos réponse.
Je souhaiterai prendre contact avec des propriétaires du projet immobilier sur Pantin, dont le promoteur est indépendant M*** PRO* rue des G.....
En effet, le projet immobilier devait être achevé depuis plus de 8 mois et aucune livraison n'a été effectué aujourd'hui. Je cherche à prendre contact avec des personnes sur ce projet immobilier.
Merci d'avance pour vos réponse.
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