Fuite eau canalisation: proprio ou locataire?

Bonjour,
Voici les faits :
Le voisin constate une fuite d'eau qui provient de mon appartement.
Je contacte le proprio. qui se déplavce avec un plombier.
La fuite se situe sur une canalisation sous l'évier après le robinet d'eau d'arrivée d'eau, mais sur un tuyau qui alimente les WC et la salle de bains.
Sur cette canalisation, se trouve un autre robinet servant à couper l'eau (un vieux robinet plutôt vétuste). Je n'ai jamais utilisé ce robinet.
Le plombier change un joint et la fuite est réparée.
Selon moi, au regard du décret du 30 janvier 2002 article 2 - alinéa 3 et 5 : c'est àa la charge du propriétaire.
Mais ce dernier me réclame le montant de la facture car la fuite est dû à un joint.
Qu'en pensez-vous?