Rendu de caution

Bonjour,


J'ai occupé un logement pendant 4 ans je l'ai quitté fin septembre . Durant l'occupation de ce logement j'ai fendu une plaque vitro ceramique et 2 petits matelas on prit l'humidité.Nous avons fais l'état des lieux et résultat le proprio ne m'a rendu que 173 euros sur une caution de 800 euros. Il m'a montré des factures sur du materiel neuf A t'il le droit de racheter du neuf sachant que l'appartement à 8 ans ou la vétusté peut elle etre prise en compte?