(Help) Ouverture d'une baie vitrée - distance
Ginou
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Ginou -
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Bonjour,
Je vais bientôt faire l'achat d'une maison et grâce aux plans de la maison, nous aimerions ouvrir une baie vitrée à la place de l'actuel porte d'entrée (qui possède une vitre flouté) et casser le mur du côté (qui possède des briques de verre) pour installer une baie vitrée (avec porte fenêtre).
Mais l'agent immobilier nous informe qu'il sera impossible d'installer une porte fenêtre car selon le PLU de la la commune, il faut respecter une distance de 8 mètres par rapport au mur de séparation (la porte se situe à environ 7 mètres).
Ce que je n'arrive pas à comprendre ce que nous ne faisons qu'un remplacement de porte (sachant que la porte existe déjà donc quoiqu'il en soit le passage existe déjà).
Je trouve que la distance de 8 mètres est énorme ! (je crois que la loi dit : Les « vues droites » qui donnent directement chez son voisin doivent respecter la distance minimale de 1, 90 m par rapport à la limite de la propriété voisine.)
Peut-on dans l'éventualité mettre une baie avec des verres floutés ?
Peut-on avec l'autorisation du voisin, mettre en place une baie vitrée ? (Sachant que actuellement de la porte on voit la fin de son jardin, mais nous avons l'intention de mettre une séparation de jardin (pour supprimer la simple grille).
La mairie peut-elle faire des exceptions ?
Merci de votre aide,
Je vais bientôt faire l'achat d'une maison et grâce aux plans de la maison, nous aimerions ouvrir une baie vitrée à la place de l'actuel porte d'entrée (qui possède une vitre flouté) et casser le mur du côté (qui possède des briques de verre) pour installer une baie vitrée (avec porte fenêtre).
Mais l'agent immobilier nous informe qu'il sera impossible d'installer une porte fenêtre car selon le PLU de la la commune, il faut respecter une distance de 8 mètres par rapport au mur de séparation (la porte se situe à environ 7 mètres).
Ce que je n'arrive pas à comprendre ce que nous ne faisons qu'un remplacement de porte (sachant que la porte existe déjà donc quoiqu'il en soit le passage existe déjà).
Je trouve que la distance de 8 mètres est énorme ! (je crois que la loi dit : Les « vues droites » qui donnent directement chez son voisin doivent respecter la distance minimale de 1, 90 m par rapport à la limite de la propriété voisine.)
Peut-on dans l'éventualité mettre une baie avec des verres floutés ?
Peut-on avec l'autorisation du voisin, mettre en place une baie vitrée ? (Sachant que actuellement de la porte on voit la fin de son jardin, mais nous avons l'intention de mettre une séparation de jardin (pour supprimer la simple grille).
La mairie peut-elle faire des exceptions ?
Merci de votre aide,
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3 réponses
Merci pour votre réponse.
En effet je trouve ça énorme comme distance...surtout que la vue donne sur le jardin du voisin et qu'on a de toute façon l'intention de mettre des panneaux pour une question intimité.
Surtout que c'est dommage de ne pas avoir une vue sur son jardin...et un accès surtout en été.
La maison se trouve en second plan, en plus je n'ai pas de soucis d'avoir des vues depuis la rue.
En plus sur la plupart des forums ou sites spécialisée en immobilier, je lis que le minimum est 1m90 voir max 3/4 mètres mais quand je consulte les plans et le PLU et que je vois 8 mètres...j'en tombe par terre...
En effet je trouve ça énorme comme distance...surtout que la vue donne sur le jardin du voisin et qu'on a de toute façon l'intention de mettre des panneaux pour une question intimité.
Surtout que c'est dommage de ne pas avoir une vue sur son jardin...et un accès surtout en été.
La maison se trouve en second plan, en plus je n'ai pas de soucis d'avoir des vues depuis la rue.
En plus sur la plupart des forums ou sites spécialisée en immobilier, je lis que le minimum est 1m90 voir max 3/4 mètres mais quand je consulte les plans et le PLU et que je vois 8 mètres...j'en tombe par terre...
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Ginou11
Messages postés
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C'est fait !
Bonjour,
nous connaissons aujourd'hui le même problème avec ces fameux 8 mètres.
avez-vous trouvé une solution
nous connaissons aujourd'hui le même problème avec ces fameux 8 mètres.
avez-vous trouvé une solution
Après plusieurs rendez-vous auprès de l'agent de l'urbanisme, nous devons respecter cette distance.
Ensuite il y a toujours la possibilité de quand même créer ce qu'on souhaite, mais c'est prendre le risque d'un contrôle...qui sont apparemment rare.
Il faut également que votre voisin ne fasse pas de réclamation auprès de la mairie.
Nous allons déposer un permis avec l'apposition de brique de verre et dans quelques temps, nous verrons si nous pouvons remplacer ces briques par une baie ouverte.
Ensuite il y a toujours la possibilité de quand même créer ce qu'on souhaite, mais c'est prendre le risque d'un contrôle...qui sont apparemment rare.
Il faut également que votre voisin ne fasse pas de réclamation auprès de la mairie.
Nous allons déposer un permis avec l'apposition de brique de verre et dans quelques temps, nous verrons si nous pouvons remplacer ces briques par une baie ouverte.
bonjour : c'est 8 mètres de la limite de propriété par rapport au voisin ???? c'est énorme.
Les maires font ce qu'ils veulent, et d'une ville à l'autre ça change. Donc, il n'y a pas de règle. Normalement en rez-de chaussée, c'est 3 mètres, mais c'est une règle générale et les maires peuvent faire des exceptions.
Tant que vous ne cassez pas de mur, c'est peut-être plus acceptable, mais si vous agrandissez une ouverture, on risque de vous faire des problèmes.
Vous pouvez toutefois, voir si le voisin ne serait pas hostile au cas où vous arriveriez à faire ces modifications. De toutes façons, à cette distance peut importe que le verre soit transparent ou pas.
Si la porte a un verre cathédrale, c'est pour que les gens qui viennent ne voient pas à l'intérieur de la maison, mais il pourrait tout aussi bien être clair éventuellement avec un rideau derrière. Et les briques de verre, idem, ça cache la vue des gens qui feraient le tour de la maison, de plus, c'est épais donc ça sécurise.
Demandez simplement à remplacer la porte par une nouvelle porte avec une grande vitre claire, idem pour remplacer les briques de verre pour voir ce qu'on vous dit... cela vous permettra de tater le terrain.
Les maires font ce qu'ils veulent, et d'une ville à l'autre ça change. Donc, il n'y a pas de règle. Normalement en rez-de chaussée, c'est 3 mètres, mais c'est une règle générale et les maires peuvent faire des exceptions.
Tant que vous ne cassez pas de mur, c'est peut-être plus acceptable, mais si vous agrandissez une ouverture, on risque de vous faire des problèmes.
Vous pouvez toutefois, voir si le voisin ne serait pas hostile au cas où vous arriveriez à faire ces modifications. De toutes façons, à cette distance peut importe que le verre soit transparent ou pas.
Si la porte a un verre cathédrale, c'est pour que les gens qui viennent ne voient pas à l'intérieur de la maison, mais il pourrait tout aussi bien être clair éventuellement avec un rideau derrière. Et les briques de verre, idem, ça cache la vue des gens qui feraient le tour de la maison, de plus, c'est épais donc ça sécurise.
Demandez simplement à remplacer la porte par une nouvelle porte avec une grande vitre claire, idem pour remplacer les briques de verre pour voir ce qu'on vous dit... cela vous permettra de tater le terrain.
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