Soucis de restitution de caution

riddick74 Messages postés 1 Date d'inscription vendredi 22 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 22 octobre 2010 - 22 oct. 2010 à 13:00
jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 - 23 oct. 2010 à 12:54
Bonjour,
Je vous explique mon soucis :
j 'était locataire d'un appartement depuis 2002 et début 2010 suite a une séparation j'ai du rendre cet appartement. L'état des lieux a été fait avec pour remarque : traces sur les murs traces sur les sols etc.. en fait tout accès sur le nettoyage de ce dit appartement alors que j'ai passé deux nuit a tout nettoyé de fond en comble.
je signale également que j'ai laissé une cuisine aménagée d'un excellent état ainsi qu'un abris de jardin en bois sur le terrain. sachant que les deux ne passaient pas dans mon nouvel appartement.
Ma caution initial était de 1860€ soit 2 mois de loyer. sur cette somme l'agence me retient je cite "508.30€ de nettoyage appartement et 500€ indemnité suite au observations notées dans l'EDL de sortie (peintures traces sur murs et plafond- 2 manivelles de volet tordue+ une attache manivelle manquante). tordues c'est a dire légèrement cintrées.
Je me suis donc rendu a l'agence afin d'avoir les justificatifs de ces retenues mais la personne me répond que ce sont des indemnités donc pas de justificatifs (facture ou devis). je suis allé voir les nouveaux locataire pour leur demander si des travaux de rénovations ont été effectués, et non rien n'a été fait.
Sachant que cet appartement a été loué plus de 10 ans sans le moindre rafraichissement lors des différentes locations. je voulais savoir comment récupérer ces sommes qui ne sont aucunement justifiées. pas de dégradations mais justes des traces d'usage normales.
Merci de votre aide car cela représente un somme pour moi

4 réponses

feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 947
22 oct. 2010 à 17:15
L'agence ne peut pas facturer d'indemnités.Elle doit obligatoirement fournir devis ou factures.
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jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 1 722
22 oct. 2010 à 18:52
bonjour , feloxe a raison , seulement sachez que si l agence fait faire des devis , rien que pour refaire une petite pièce de 10 m 2 pour les murs , une entreprise facturera minimum 1000e , , à vous de voir !!!
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l'agence peut-elle faire des devis post nouvelle location et me facturer le montant alors quelle a déjà estimé a environ 1000€ ces même travaux ?
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jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 1 722
23 oct. 2010 à 12:54
bonjour , bien sur , si vraiment vous voulez des devis , l agence va vous en fournir.
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