Entretien chaudière à Gaz avant vacance du lo

Logique.
Si votre premier entretien fut fait à votre "entrée" vous êtes quitte.
Si vous l'aviez fait au bout d'un an parceque le précédent locataire s'en était chargé, vous devez ce dernier entretien.
X années de présence = X entretiens

<il faut entretenir pour nettoyer les salissures des 12 mois en arrière, de même il faudrait faire vider la fosse sceptique s'il y en avait une, il faut vider les poubelles, il faut aussi rendre le logement propre et pas compter sur le prochain pour nettoyer la m.... du précédent.

De plus, si la prochaine fois il a du chauffage électrique, il n'aura pas d'entretien...

Je suis désolé, mais le propriétaire ne peut pas se laver les mains de tout et exiger l'entretien annuel d'une chaudière pour 15 jours d'utilisation en se cachant derrière une loi qui ne concerne que l'entretien de cette fameuse chaudière.
Je suis personnellement convaincu qu'il doit y avoir également une loi qui régie le bon sens entre bailleur et locataire. Ne serait-ce que le bien fondé des charges... Or, dans ce cas précis, il n'y a pas de fondement solide dans ce sens.

Aussi, pour moi, Mouss ne paie pas et si le propriétaire veut retenir sa caution, il faudra qu'il prouve la réalité de la charge locative qui pèse sur lui.

Soit une hypothèsede calcul de 150 € d'entretien que l'on divise par 52 semaines x 2 = 5.76 €

Mais, je suis d'accord avec vous qu'il faut vider les poubelles. Or, en ce qui concerne la fosse septique, la règlementation prévoit une vidange toutes les 4 années, à moins que là encore le propriétaire soit plus fort que tous et puisse exiger une vidange tous les 15 jours.

Qui vous parle d'un entretien pour 15 jours d'utilisation ???
Il doit l'entretien pour les 12 mois passés, ce n'est pas à 15 jours près.
Si j'ai bien compris, le dernier entretien a eu lieu en octobre 2009, donc il doit bien faire nettoyer la chaudière pour les 12 mois passés, je ne comprends pas le "pinaillage" de Migou qui semble faire exprès de mal comprendre pour éviter l'entretien qui est dû. Mous n'a pas dit qu'il venait de faire l'entretien en octobre, justement, il veut l'éviter....

A moins qu'il serait entré en fin d'année, et qu'on lui aurait exigé de faire l'entretien (qu'aurait dû faire le précédent) à son entrée dans les lieux, mais ça m'étonnerait beaucoup.
UN ENTRETIEN PAR AN : 5 ANS > 5 entretiens 8 ans > 8 entretiens. Et si la dernière année est une demi année, à la rigueur, on peut calculer au prorata pour le locataire qui part, et idem pour celui qui entre.

Selon les principes de MIGOU, il n'a pas besoin de sortir les poubelles ni de nettoyer, il n'a qu'à compter sur le suivant pour le faire.

Pour la fosse sceptique, avec les fosses toutes eaux et les machines à laver qui tournent tous les jours, quand ce n'est pas deux fois par jour; il faut bien que ce soit répercuté sur le locataire puisque ce sont ses déchets et eaux usées. Et sauf d'être dans un terrain très perméable pour le champs d'épandage, cela ne peut pas tenir 4 ans, faut pas rêver. C'est comme si on disait qu'un retraité consomme autant de carburant qu'un représentant de commerce...

Mais aujourd'hui, on cherche à se soustraire le plus possible à ses obligations.

Le chauffage électrique, c'est trop cher, le gaz, il y a l'entretien.

Avec 4 pulls et 4 pantalons et 3 paires de chaussettes, aucun frais, et en plus on sauve la planète....

J'ai sacrément cherché et vous avez sacrément raison PAULIN ! La loi s'arrête sur le contrat annuel et se moque de savoir si quelqu'un paie son entretien pour 2 ou 12 mois. Ma position est don indéfendable, c'est juste injuste.

Certains propriétaires digne de ce nom, s'accordent à des arrangements afin de ne pas léser le locataire. Mais comme vous l'avez si bien décrit, ça ne fait pas parti de votre vision de la chose.