Divison d un terrain et bornage

Bonjour,
Nous sommes une petite copropriété et nous avons décidé d acquérir le bout de terrain de notre voisin 125m² environ afin de réaliser un parking visiteur (aérien)

explication notre voisin a retapé un pavillon et il a fait son garage sur l arrière de son pavillon mais il ne peut rentrer aucun véhicule.

En fin ce compte nous faisons l echange de son terrain par une servitude de passage afin qu il puisse accéder à son garage

Nous avons eu ce jour un géométre qui est passé pour nous faire un devis , il posera des bornes prendra les mesures nécessaires mais il veut établir des nouveaux plans du terrain du voisin et mentionner l ouverture et la servitude de passage

les plans et l ouverture sont ils necessaires.

Il nous donné une idée de devis environ 2500€--- plus cher que les frais de notaire

sI VOUS AVEZ DES CONSEILS ILS SONT LES BIENVENUS6666 NOUS SOMMES EN ILE DE FRANCE
Je trouve les prix exhorbitants

cordialement