Apport personnel et investissement locatif
David
-
David -
David -
Bonjour,
Je viens de trouver un studio pour faire de l'investissement locatif.
Je compte partir sur une déclaration en micro-foncier car le studio est en bon état ainsi que l'immeuble et que je l'ai trouvé à un prix très intéressant.
En faisant des simulations, l'imposition aux frais réels serait moins avantageuse, d'où le choix du micro-foncier.
Sachant que je peux me permettre de mettre un apport personnel en conservant une trésorerie permettant de palier à tout éventualité (travaux, vacances du studio, etc...), est-il intéressant de mettre mon apport dans cet investissement?
Je pose cette question car en ce moment les produits d'épargne ne sont pas très intéressant.
Merci de vos réponses.
Je viens de trouver un studio pour faire de l'investissement locatif.
Je compte partir sur une déclaration en micro-foncier car le studio est en bon état ainsi que l'immeuble et que je l'ai trouvé à un prix très intéressant.
En faisant des simulations, l'imposition aux frais réels serait moins avantageuse, d'où le choix du micro-foncier.
Sachant que je peux me permettre de mettre un apport personnel en conservant une trésorerie permettant de palier à tout éventualité (travaux, vacances du studio, etc...), est-il intéressant de mettre mon apport dans cet investissement?
Je pose cette question car en ce moment les produits d'épargne ne sont pas très intéressant.
Merci de vos réponses.
A voir également:
- Apport personnel et investissement locatif
- Investissement - Accueil - Actualité juridique et financière
- Lettre : demande de congé pour raison personnel - Guide
- Contrat de bail locatif pdf - Guide
- Mon employeur utilise mon adresse mail personnel ✓ - Forum salariés
- Transformer investissement locatif en résidence principale - Forum Donation-Succession
1 réponse
Il faut calculer ce que coûte un emprunt.
On trouve des taux qui peuvent être plus bas que le rapport de certains placements mais penser à l'assurance décés obligatoire,
(Faire le tour des assureurs qui sont plus compétitifs que les assurances proposées par les banques)
et d'autres frais venant se greffer.
Une chose est sure par contre, c'est l'échéancier de remboursement qui n'évolura pas.
On trouve des taux qui peuvent être plus bas que le rapport de certains placements mais penser à l'assurance décés obligatoire,
(Faire le tour des assureurs qui sont plus compétitifs que les assurances proposées par les banques)
et d'autres frais venant se greffer.
Une chose est sure par contre, c'est l'échéancier de remboursement qui n'évolura pas.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais de toute manière il est clair que pour un apport de XEUR, je ne ferai pas baisser le cout de l'emprunt de XEUR, par contre mes mensualités seront plus faibles et donc mon reste à vivre plus élevé.