Fuite d'eau : le syndic veut réparer une fuit

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement au Rdc que je vends car j'ai acheté une maison. Le syndic et le gardien de la copropriété m'ont avertis d'une possible fuite car de l'eau chaude coule dans le ss-sol. Après vérifications avec le gardien : pas de fuites chez moi et à priori, ça viendrait d'un bout de canalisation enserrer dans la dalle du Rdc. Problème : le syndic m'envoi aujourd'hui une entreprise de plomberie qui veut réparer la partie commune à partir de la gaine technique de chez moi, et casser mur et carrelage derrière les toilettes, or depuis deux jours j'ai un acquéreur... de quelle façon je dois me protéger ou protéger l'acquéreur ? Quel genre de garantie de prise en charge du syndic, et de réparation à l'identique dois-je obtenir ? S'ils ne veulent rien écrire, suis-je obligée de leur donner accès chez moi ?
Merci de m'aider, le cas est urgent