Résiliation bail avant entrée dans les lieux

Question

Bonjour,  

J'ai signé un bail en juin 2010 pour une entrée dans les lieux en décembre 2010. 
Seulement voilà je viens d'être muté et donc je dois renoncer à cette maison. 
J'ai donc un préavis de 1 mois à donner mais à partir de quelle date? 
Est ce que le bailleur peut me réclamer des dommages et intérêts à partir de la date de signature du bail? 

Merci

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Avertissez très rapidement le bailleur, tout d'abord par téléphone, et confirmez par LR AR en indiquant les raisons pour lesquelles vous ne pouvez prendre ce logement.

Il remettra en location immédiatement, ainsi s'il loue à la date où vous deviez entrer, il pourra tout vous rendre.

Mais dépéchez-vous, plus tôt il sera au courant, mieux c'est.

ac 3 · Answer

A mon sens, le préavis de 1 mois court à partir de la réception de la lettre recommandée, le propriétaire doit te rendre ton dépôt de garantie ainsi que le loyer d'avance si tu l'as déjà versé.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Si c'est un logement vide le préavis est de 3 mois, donc ça nous fait octobre, novembre, pendant lesquels il n'y a pas de loyer puisque c'est avant la date d'effet du bail. Le maximum qu'il pourrait vous retenir serait un mois.

Mais je suppose qu'il a quelqu'un en place, et si ça se loue bien dans le coin, il y a de fortes chances qu'il trouve pour début décembre, et vous ne devrez rien dans ce cas.

Ceci dit, c'est toujours désagréable lorsqu'on pense avoir loué, et que c'est annulé, même si ce n'est pas de votre faute.

williams · Answer

Re,

La maison est en construction donc personne ne l'habite.

Merci pour vos réponses.

ac 3 · Answer

Récapitulons, william, tu envoies une lettre recommandée avec AR à ton futur bailleur en joignant une copie de ta lettre de mutation afin de bénéficier de 1 mois de préavis.

Il devra te rembourser ton dépôt de garantie ainsi que les avances de loyer que tu as peut-être versées.

Bonne journée.

williams · Answer

ok merci

williams · Answer

Bonjour,
Mon proprio ne veut pas aller chercher le recommandé, comment dois je faire et quand mon préavis débutera t il?
Merci

Résiliation bail avant entrée dans les lieux

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