Maison avec cour et servitude

Bonjour,

je souhaite acheter une maison mitoyenne avec une cour. J'avais pour projet de transformer la cour (gravier) en un jardin mais l'agent immobilier m'a annoncé qu'il y avait actuellement 2 types de servitudes :
- un des proporiétaires à la possibilité d'utiliser la cour pour décharger 2 fois par an du bois
- un autre propriétaire utilise la cour pour stationner sa voiture.

NB : la cour est vendue avec la maison et dispose d'un portail fermé.

Comment faire pour annuler ces servitudes ??

Merci d'avance pour votre réponse.