Transformé un local MIXTE(habitation/comerce)

Bonjour,

je solicite votre aide car je suis intéreser par l'achat d'un locale situé dans un ancien petit centre commercial au centre d'une grande residence le batiment qui a déja été trasformé en habitation dans sa majeur partie suite a une AG
cela dit étant novice, plusieur point reste a élucider!:

-c'est un local dit Mixte donc commerce/habitation, si je désire le transformé en deux appartement et il nécésaire d'avoir un permis de travaux, un permis de construire? de faire un changement de destination? de faire construire une place de parking (car j'en ai qu'une seul) pour les deux appart.....

- de plus suite a l'AG il a été accepter que les appartement soit agrandit du coter interieur du batiment d'apeupré 10m2 (sur le hall) la aussi est il nécésaire de faire certaine demarche?

svp aider moi ;)