Local commercial trouver sur internet ?

Bonjour,

Voila je cherche un local cela fais environ 3 mois et j'en ai trouvé un seulement je l'ai trouvé sur un site internet connu et du coup j'ai un peu peur de me faire avoir
Qu'elles sont les éventuelles risque que je prend si je viens a signer un baille alors qu'il n'y a pas d'agence derrière et surtout qu'elle est le style de contrat que je ne dois pas signer ?

Je sais que je peux paraître un peu ignorante de poser ces questions mais je trouve pas de site qui puisse répondre clairement a ces questions .

Je vous remercie