Racheter la maison de ma mère de son vivant [Résolu]

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Bonjour,

ma mère est veuve depuis 2006,elle vit dans sa maison dont elle en est propriètaire (mes parents avez fait une donation),elle souhaite mettre à jour sa succession de son vivant ,nous sommes 2 enfants .
Ma mere est d'accord car je souhaiterais lui racheter sa maison 200 000 euros,(evaluer 185000euros)et la laisser vivre dedans qu'elle finisse sa vie paisiblement sans soucis financier ,comment dois je procéder?.
je souhaite qu'elle puisse dépenser le capital de sa maison librement,je tiens a lui laisser ma part ,mais malheureusement mon frère et ma mère sont en froid donc il ne va pas lui laisser sa part.
Quelle part revient à mon frère?a t il le droit de refuser que j'achètes la maison de mon enfance.

je vous remercie pour votre aide.
cordialement
eden.

3 réponses

Vous pouvez acheter, avec l'accord de votre frère, sa part peu être bloqué sur un compte et votre mère touche l'usufruit ( les intérêts ), au décès de votre mère il touche le sa part.
Mais c'est assez compliqué et il existe plusieurs solutions, donc le mieux c'est de prendre rendez-vous chez le notaire (c'est gratuit) pour explication tous dépend quel genre de donation ils ont contracté.
Et si vous êtes en froid avec votre frère le notaire peu faire l'intermédiaire.
je ne pensais pas que la consultation d'un notaire était gratuit pour avoir des informations.
merci je vais prendre rendez vous dés lundi matin.
cordialement.
Le 1er rendez-vous est gratuit (prise de contact, ciblage du projet...). C'est ensuite qu'on paye, en gros dès qu'on commence à signer des papiers...
Si je comprends bien, suite au décès de votre père, la maison appartient à vous 3. Votre mère possède probablement la 1/2 en pleine propriété, et pour l'aure 1/2, votre mère doit avoir l'U et vous la NP.

Ce que vous souhaitez est en fait un partage (notaire obligatoire). Votre frère ne peut pas s'y opposer, ni s'opposer à ce que vous lui rachetiez sa part (= attribution préférentielle contre versement d'une "soulte").

Reste à affiner, avec un notaire, ce que vous souhaitez exactement :
- obtenir la PP et loger vote mère (occupation à titre gratuit)
- obtenir la totalité en NP et que vote mère conserve l'U
- ...

En conclusion...votre souhait est tout à fait réalisable, mais rendez vous chez un notaire.
oui je veux que ma mère vive totalement gratuitement dans la maison sans souci ,je m'occupe de l'entretien,et des impots ,des factures en tout genre eau,edf,elle aura juste à y vivre paisiblement en se fesant des petits ou des gros plaisirs avec l'argent de la vente de la maison.
mes parents ont travaillés trés dur pendant 45 ans pour s'offrir cette maison ,je tiens à ce qu'elle profite de la maison et de son argent.
je vais prendre rendez vous chez le notaire dés lundi ,merci beaucoup pour les informations.
cordialement.
eden.
Prenez rendez-vous auprès de votre notaire il vous expliquera tous les détails.
merci d'avoir pris un peu de votre temps pour me répondre mais ça ne m'aide pas beaucoup.

cordialement.
eden.
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