Problème de caution

Bonjour,
En juillet j'ai quitté un appartement, l'agence de location a déduit d'office du remboursement de ma caution le prix de l'entretien de la chaudière (individuelle au gaz) hors j'avais fait faire cet entretien en novembre et mon contrat stipule que je dois effectuer un entretien annuel l'agence a-t-elle le droit de pratiquer de cette façon, n'aurait elle pas du m'informer de cette close à la réception de ma lettre de préavis ? Afin de me laisser le choix du professionnel pour effectuer cette opération et ne pas me mettre devant un fait accompli ?