Vivre dans un appartement acquis par l'autre
nati78
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Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement et mon ami souhaite devenir propriétaire de son côté d'un appartement plus grand dans lequel nous habiterions à 2. Etant donné que j'ai acheté mon bien depuis moins de 5 ans et qu'il ne serait pas rentable pour moi de le vendre, je comptais le louer mais le problème qui se pose est que je ne pourrai donc pas figurer dans l'achat (au niveau du prêt) de l'appartement acquis par mon ami ayant déjà un prêt immobilier en cours. Que se passe t-il alors si on vit ensemble dans ce logement où figure nulle part mon nom pour la propriété du bien si plus tard nous avons un enfant, je pense notamment à s'il y a séparation du couple ou s'il arrivait quelque chose au "propriétaire" notifié dans l'acte de vente ? Y a t-il possibilité de modifier l'acte de vente pour y faire figurer mon nom après la souscription du prêt ?
je suis propriétaire d'un appartement et mon ami souhaite devenir propriétaire de son côté d'un appartement plus grand dans lequel nous habiterions à 2. Etant donné que j'ai acheté mon bien depuis moins de 5 ans et qu'il ne serait pas rentable pour moi de le vendre, je comptais le louer mais le problème qui se pose est que je ne pourrai donc pas figurer dans l'achat (au niveau du prêt) de l'appartement acquis par mon ami ayant déjà un prêt immobilier en cours. Que se passe t-il alors si on vit ensemble dans ce logement où figure nulle part mon nom pour la propriété du bien si plus tard nous avons un enfant, je pense notamment à s'il y a séparation du couple ou s'il arrivait quelque chose au "propriétaire" notifié dans l'acte de vente ? Y a t-il possibilité de modifier l'acte de vente pour y faire figurer mon nom après la souscription du prêt ?
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3 réponses
Bonjour,
Vous êtes déjà propriétaire et engagée sur un prêt immobilier, cela ne pose aucun problème que vous fassiez l'acquisition d'un autre bien en copropropriété avec votre votre ami. Quand vous monterez le dossier de prêt pour la nouvelle acquisition, vous ajouterez en revenu le loyer que vos perceverez sur l'appartement.
Vous êtes déjà propriétaire et engagée sur un prêt immobilier, cela ne pose aucun problème que vous fassiez l'acquisition d'un autre bien en copropropriété avec votre votre ami. Quand vous monterez le dossier de prêt pour la nouvelle acquisition, vous ajouterez en revenu le loyer que vos perceverez sur l'appartement.
Le crédit pour acheter le nouveau bien sera souscrit par qui ? votre ami ? dans ce cas, il en sera seul propriétaire. En cas de décès, le bien reviendra reviendra en totalité à ses enfants et en usufruit ou une partie en pleine propriété à vous eet le reste à ses enfants s'il fait un testament dans ce sens.
Si vous payez une partie du bien par un nouveau crédit à votre nom, vous serez propriétaire indivis, votre ami et vous, du bien acheté.
Pour ce qui est de "modifier l'acte de vente pour y faire figurer mon nom après la souscription du prêt ", ce n'est possible que si votre ami vous fait une donation (énoOOOrmes frais si vous n'êtes ni mariés ni pacsés).
Si vous payez une partie du bien par un nouveau crédit à votre nom, vous serez propriétaire indivis, votre ami et vous, du bien acheté.
Pour ce qui est de "modifier l'acte de vente pour y faire figurer mon nom après la souscription du prêt ", ce n'est possible que si votre ami vous fait une donation (énoOOOrmes frais si vous n'êtes ni mariés ni pacsés).
La législation juridique et financière évolue en permanence...
La qualité de copropriétaire est attestée par le titre de propriété rédigé par le notaire et non par le paiement de l'impôt foncier.