Sujet Précédent Sujet Suivant

Mensonge sur charges de copro

Nath - 4 août 2010 à 16:33
Rochat1 Messages postés 12930 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 2 mars 2025 - 18 févr. 2013 à 18:26
Bonjour,

J'ai acheté un appartement il y a quelques mois. L'agence immobilière par laquelle je suis passée m'avait annoncée des charges de copro trimestrielles d'environ 250 à 300 €.
Hors, la réalité est tout autre puisque je paie 500 € de charges en plus de ma traite. Je n'aurai pas dû me contenter d'une information verbale et rien n'était indiqué à ce sujet dans les documents qui m'ont été transmis par l'agence et par le notaire. Ai-je un recourt ? que dois-je faire ?

1 réponse

Réponse 1 / 1
Titie
4 août 2010 à 16:55
Il vous sera difficile de prouver qu'il y a eu faute professionnel, prenez un avocat si vous voulez vraiment faire payer à l'agence immobilière mais vérifier si dans votre contrat si les charges y sont mentionnées avant tout. Si c'est le cas, on pourra vous reprocher de n'avoir pas lu votre contrat. Si votre contrat ne le mentionne pas, vous avez le droit de demander un justificatif des charges.
0
ANONYMOUS31
18 févr. 2013 à 15:42
Dol du vendeur sur les charges de l'appartement pour lequel j'ai signé un compromis sans m'être rétractée. les charges annoncées sur fiche appartement et bon de visite et déclarées par l'agence pour la premiere visite étaient posées à 134 euros. dans la seule photocopie adressée par l'agence,illlisible sauf parties manuscrites, donc non relu pendant le déali est annexé un document mentionnat ces charges à 162 en mars 2012!!! Le vendeur de mauvaise foi a menti a priori à l'agence et l'agence a laissé tel que. Les notaires ne répiondent oas à mes questions et propositions sur l abandon amiable de la vente, la baisse du prix ou l achat a la date prévue dans ce compromis avec ajout par mes soins d une observation sur le dol sur les charges qui a amené a mon consentement. que faire face à ce silence qui est surtout à mon détriment (besoin de logement).
0
Rochat1 Messages postés 12930 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 2 mars 2025 5 981
18 févr. 2013 à 18:26
Bonsoir Titie,

vérifier si dans votre contrat si les charges y sont mentionnées avant tout.

Relisez, ce n'est pas une locataire mais une copropriétaire !!!!!!! :-))

Cdlt.
0

Discussions similaires

loyer sans charge, mon propriétaire me demand
nath1408 -
djivi38 -

Bonjour,
mon mari et moi meme louons un petit t2 de 44 m2 720 euros par mois, sans charges (0 charge sur le bail de location). Mon propriétaire me demande de régler ce jour 45E de charges pour : edf : portail électrique, gache électrique et lumière extérieure : 25E
produit fosse sceptique : 15E
nettoyage poubelles : 5E
nous estimons que c'est abusif, et que ces sommes sont déjà inclues dans notre loyer. quelqu'un peut-il nous dire si nous avons raison de nous opposer au règlement de cette somme? réponse attendue d'urgence, merci

13 réponses
Les HLM augmentent nos chargés de façon injustifiée,Quel recours avons nous ?
Mimipinson -
Gayomi -

Bonjour,

Ma compagne loge dans un HLM dans le Jura, Son loyer augmente très rapidement d'une année. sur l'autre ainsi que ses charges avec des rappels sur plusieurs années sans justificatif réel. Quels sont les recours face à ces dérives ?

8 réponses
absence de détails des charges dans mon bail d'habitation
gillian3374 -
marmenard -

Bonjour,

j'ai aménagé le 31/12/2011 dans mon logement où je paye un loyer et une provision sur charges s'élevant à 30 euros par mois. En mai 2012, je me suis aperçue que les charges locatives n'étaient pas précisées dans mon bail : en fait je ne sais pas à quelles charges correspondent la somme mensuelle que je paye. Je lui en ai parlé et il devait m'adresser ce détail. Je n'ai jamais rien reçu. J'ai attendu ce mois de janvier 2013 pour voir si mon propriétaire m'adresserait un quelconque justificatif à la date anniversaire de mon arrivée dans le logement, mais rien ! je l'ai donc appelé et il m'a dit que cette somme correspondait à la taxe sur les ordures ménagères et à l'en...

9 réponses
charges abusives ?
Pauline -
Pauline -

Bonjour, Ma situation est un peu complexe donc je vais essayer de l'expliquer clairement. Nous louons à 2, depuis 9 mois, un appartement dont le loyer est à 1350€ et les charges à 150€, région parisienne. Sur le bail elles sont notées en charges "récupérables" or plusieurs éléments nous paraissent étranges : - elles nous semblent très élevées pour le bien. C'est un immeuble de 4 étages avec 2 t3 d'environ 60m2 par étage. Il y a une cave mais pas d'ascenseur, et le chauffage n'est par exemple pas compris dans ces charges. À titre comparatif, mon logement précédent ne comptait qu'un appartement par étage de 45m2 chacun, et 4 étages aussi, et aussi une cave et aucun ascenseur : nous en avions...

8 réponses
charges locatives avec surconsommation d'eau froide
axelle54 -
axelle54 -

Bonjour,

je suis locataire d'un appartement meublé.
J'ai reçu une régularisation de charges de presque 1000 euro à cause d'une surconsommation d'eau froide énorme.
En effet, nous vivons dans un appartement de 40 m2 et nous sommes un jeune couple sans enfant et nous aurions consommé presque 300 m3 d'eau en une année, ce qui me parait impossible.
Nous avons un compteur d'eau individuel mais nous pensions avant d'avoir reçu ce courrier, être en collectif car c'est ce que nous avait assuré le propriétaire à l'entrée dans l'appartement (aucun relevé de compteur n'a donc été effectué).
Pour justifier cette somme le propriétaire nous a fait parvenir la r...

7 réponses