Signature bail pour appt avec degat des eaux?

Bonjour,

nous étions sur le point de signer un bail pour un appartement de location.... qui avait une fuite d'eau sur le plafond de la cuisine... qui avait été reparé suite à notre première visite de l'appartement.
Avant de s'engager définitivement, nous avions exigé de revoir l'appartement .... et avons constaté qu'il y a à nouveau une fuite, au même endroit... visiblement la fuite n'avait pas bien été reparé....
Aujourd'hui l'agence me rappelle en me disant qu'ils ont réussi à réparer la fuite en 5 jours en plein été et de période de vacances ( ce qui me parait déjà légèrement supect)... et qu'il fallait juste que cela sèche maintenant, mais en attentant, je pourrais déjà le louer, il faudra juste que dans quelques semaines ils me renvoient des ouvriers pour repeindre le tout. J'ai bien sûr demandé à ce que la signature soit reporté après les travaux de peinture... mais je crains que cela ne soit pas accepté par l'agence.

Evidemment l'agence a tout intérêt à louer l'appartement le plus vite possible puisque une fois dedans, c'est nous qui devrons gérer ce pb avec notre assurance .... or moi j'ai l'impression de me faire avoir et de payer des frais d'agence pour un service inexistant!!!
Quelle solution ai-je mis à part renoncer à la signature .... est-ce qu'il y a moyen de faire mettre une clause dans le bail comme quoi si ça refuit, ils s'engagent à le prendre en charge... ?
Merci pour vos conseils