Propriétaire malhonnète
Résolu
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GrandCaribou
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19 novembre 2024
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1 août 2010 à 12:26
1 août 2010 à 12:26
Bonjour,
Dites à cette dame que vous n'êtes pas pressée et que vous avez jusqu'au dernier jour de préavis pour effectuer l'état des lieux. Après pour les dates, indiquez lui plusieurs de vos disponibilités et laissez la choisir, mais ne cédez pas sur l'essentiel : ne vous faites pas représenter, elle doit prévoir quelque chose qui ne peut pas être bon pour vous.
Cordialement :)
Dites à cette dame que vous n'êtes pas pressée et que vous avez jusqu'au dernier jour de préavis pour effectuer l'état des lieux. Après pour les dates, indiquez lui plusieurs de vos disponibilités et laissez la choisir, mais ne cédez pas sur l'essentiel : ne vous faites pas représenter, elle doit prévoir quelque chose qui ne peut pas être bon pour vous.
Cordialement :)
Finalement, je suis venue accompagnée lors de l'état des lieux sortant. Décontenancée, la propriétaire n'a rien vérifié et a marqué que tout été en très bon état. Elle m'a toutefois laissé entendre que si elle constatait quoi que ce soit plus tard, elle le répercuterait sur ma caution. Il me semble pourtant que les dégradations éventuelles doivent être constatées lors de l'état des lieux et qu'on ne peut m'imputer des problèmes repérés après la restitution des clés (et dont rien ne prouverait qu'ils sont de mon fait). Me trompe-je ?
GrandCaribou
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6 août 2010 à 10:54
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Bonjour,
Elle m'a toutefois laissé entendre que si elle constatait quoi que ce soit plus tard, elle le répercuterait sur ma caution.
NON, votre propriétaire n'a pas le droit de faire ça. Aucune retenue ne peut être faite sur votre dépôt de garantie si l'état des lieux ne mentionne pas la dégradation !
Elle a indiqué sur l'état des lieux que tout était en bon état, elle ne peut plus désormais retenir quoi que ce soit sur le dépôt de garantie concernant d'éventuelles dégradations.
Cordialement :)
Elle m'a toutefois laissé entendre que si elle constatait quoi que ce soit plus tard, elle le répercuterait sur ma caution.
NON, votre propriétaire n'a pas le droit de faire ça. Aucune retenue ne peut être faite sur votre dépôt de garantie si l'état des lieux ne mentionne pas la dégradation !
Elle a indiqué sur l'état des lieux que tout était en bon état, elle ne peut plus désormais retenir quoi que ce soit sur le dépôt de garantie concernant d'éventuelles dégradations.
Cordialement :)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
1 août 2010 à 12:58
1 août 2010 à 13:01
A vous de choisir... mais une fois la date trouvée, il reste plus qu'à voir si vous êtes d'accord avec l'état des lieux. Si vous n'approuvez pas l'état des lieux, ne le signez pas et prenez rdv avec un huissier pour effectuer cette formalité.
Cordialement :)
1 août 2010 à 13:04
Cordialement :)
1 août 2010 à 13:12
ATTENTION !!!
C'est vrai, vous pouvez solliciter les services d'un huissier pour faire l'état des lieux, mais les frais seront à prendre en charge à moitié pour vous, moitié pour la propriétaire.
Les charges ne sont pas souvent aux deux.
Et c'est assez chez.
Mieux vaut trouver un terrain d'entente avant de faire venir l'huissier pour l'EDL.
1 août 2010 à 13:21
Je vous confirme que les frais d'huissiers engagés pour réaliser l'état des lieux lorsqu'il y a désaccord sont partagés moitié pour le locataire, l'autre moitié pour le propriétaire... sauf si la réalisation de l'état des lieux par l'huissier n'émane de l'initiative que d'une seule des deux parties, qui assumera donc seule cette charge.
Cordialement :)