Refus de prêts acheteur

Question

Bonjour, 

Vendeurs d'un pavillon nous avons signé un compromis voici 3 mois. Arrivée à son terme nous apprenons par l'agence que l'acheteur s'est vu refusé 2 demandes de prêts.
A-t'on le droit, nous rendant directement avec l'acheteur chez un notaire de lui proposer notre bien moins cher (+8000€ de gain réclammés par l'agence), lui permettant ainsi qu'il obtiennent ses prêts après ce gain total de près de 10000€??.. nous évitant de rester avec notre maison et devant repartir à zéro pour réaliser la vente.
Merci de votre réponse

dakota47 · Answer

Bonjour
Votre compromise de vente est caduque, la clause résolutoire non réalisée.

Vous pouvez proposer un prix moins élevé a votre acheteur, mais vous ne pouvez léser l agence immobilière qui vous a présenté l'acheteur!!!

donc - 10000 € pour vous....mais ce genre de négociation n'aboutit jamais qu' a un discussion sans fin de marchand de tapis.

DD · Answer

Ce ne serait pas -10000 pour nous, mais pour l'acheteur, (soit -2000 pour nous + les -8000 pour l'agence),qui en bénéficierait et à ce prix pourrait se la payer??
Comment l'agence serait lésée puisqu'après 3 mois depuis le compromis qu'elle a fait signer à un acheteur qui n'a pas les moyens d'acheter??!! 
En finalité, c'est nous vendeurs qui sommes lésés, et repartons à zéro pour la vente,près de 3 ans plus tard....et une baisse du prix de départ de plus de 30%.

Tony B78 · Answer

Bonsoir, 

Est- ce l'agence qui a signé le compromis de vente?..

DD · Answer

Le compromis a été rédigé par l'agence qui n'avait d'ailleurs pas l'exclusivité de la vente, et transmis au notaire par ses soins après signature des deux parties avec une date limite fixée au 30 juillet.
merci de votre attention

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