Arnaque restitution caution
johann
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Suite à la fin de mon bail avec mon ex propriétaire, celui ci m'a rendu en nom de la caution la somme de 658.5€ au lieu de 1420€.
Je vous explique la situation : selon mon prévis de 3 mois, je devais quitter l'appartement le 16 mai. Mon propriétaire, le 28 mars me demande de quitter mon appartement le 30 avril, car suite à une visite, une personne est interessée. J'accepte (preuves par mail).
Je fais tout pour organiser mon déménagement et demenager l'appartement avant le 30 avril, et le 22, il me recontacte par mail en me disant que finalement la personne s'est desistée et que je devrait lui regler 370.5€ de loyer pour le 1er au 16 mai, et me dit que l'état des lieux aura lieu le 16 mai.
Je lui dit qu'il m'est impossible de décaler l'état des lieux qui etait initialement prévu le 30 avril raisons professionnelles, et là blackout, pendant plus de 15 jours. Je finis par réussir a l'avoir au téléphone le 1 mai, et on se met finalement d'accord pour un état des lieux le 8 mai.
Suite à l'état des lieux, tout étant nikel, rien n'est noté dessus, et il me dit qu'il a deux mois pour me restituer la caution. Sur l'état des lieux qu'il a signé, il est bien signalé que j'ai quitté les lieux le 30 avril.
Le 20 juillet je reçois un cheque, accompagné de photos et d'un décompte de sommes qui correspondent selon lui a la remise en etat de l'appartement, mais sans aucune facture. Ceci accompagné de photos. Pour vous donner une idée, j'ai une photo de poussiere au dessus de lampadaire, qui justifie selon lui un retrait de 60€ de la caution.
Au total, les frais de remise en l'état s'élevent selon lui à 391€.
Pour info, j'ai des témoins (une voisine qui m'a aidée a nettoyer nikel) qui ont bien vu que l'appartement était plus que nikel (j'ai même fait un peu de peinture, à mes frais biensur, j'ai champouiné la moquette ....).
Quels sont mes recours, car je veux récupérer mon argent ?
Suite à la fin de mon bail avec mon ex propriétaire, celui ci m'a rendu en nom de la caution la somme de 658.5€ au lieu de 1420€.
Je vous explique la situation : selon mon prévis de 3 mois, je devais quitter l'appartement le 16 mai. Mon propriétaire, le 28 mars me demande de quitter mon appartement le 30 avril, car suite à une visite, une personne est interessée. J'accepte (preuves par mail).
Je fais tout pour organiser mon déménagement et demenager l'appartement avant le 30 avril, et le 22, il me recontacte par mail en me disant que finalement la personne s'est desistée et que je devrait lui regler 370.5€ de loyer pour le 1er au 16 mai, et me dit que l'état des lieux aura lieu le 16 mai.
Je lui dit qu'il m'est impossible de décaler l'état des lieux qui etait initialement prévu le 30 avril raisons professionnelles, et là blackout, pendant plus de 15 jours. Je finis par réussir a l'avoir au téléphone le 1 mai, et on se met finalement d'accord pour un état des lieux le 8 mai.
Suite à l'état des lieux, tout étant nikel, rien n'est noté dessus, et il me dit qu'il a deux mois pour me restituer la caution. Sur l'état des lieux qu'il a signé, il est bien signalé que j'ai quitté les lieux le 30 avril.
Le 20 juillet je reçois un cheque, accompagné de photos et d'un décompte de sommes qui correspondent selon lui a la remise en etat de l'appartement, mais sans aucune facture. Ceci accompagné de photos. Pour vous donner une idée, j'ai une photo de poussiere au dessus de lampadaire, qui justifie selon lui un retrait de 60€ de la caution.
Au total, les frais de remise en l'état s'élevent selon lui à 391€.
Pour info, j'ai des témoins (une voisine qui m'a aidée a nettoyer nikel) qui ont bien vu que l'appartement était plus que nikel (j'ai même fait un peu de peinture, à mes frais biensur, j'ai champouiné la moquette ....).
Quels sont mes recours, car je veux récupérer mon argent ?
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3 réponses
Vous le mettez en demeure par lrar de vous rendre les sommes non dues et précisez lui que si sous 8 jours cela n'est pas fait vous saisirez le juge de proximité c'est gratuit rapide et vous pouvez obtenir des dommages et intérets et tant que vous y êtes parlez lui du préavis preuves a l'appui
La législation juridique et financière évolue en permanence...
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