A qui les torts?

Question

Bonjour, 

Mon frère a acheté une maison il y a quelques mois et aujourd'hui , en montant dans le grenier, il s'est aperçu que celui-ci était humide par endroit.

Lorsqu'il a visité la maison, il n'a pas pu vérifier l'état de la toiture car il fallait un escabeau pour accéder au gernier et il n'y en avait pas. Il a alors demandé au vendeur l'âge de la toiture et celui-ci lui a répondu que selon ce qu'il en savait, elle avait une vingtaine d'années. Et mon frère n'a rien touvé d'anormal en la regardant de dehors.

Il y a apparemment une fuite dans le toit, que peut faire mon frére? Peut-il demander réparation au vendeur?

Merci.

Utilisateur anonyme · Answer

BOnjour
Votre acte de propriété comprend certainement un paragraphe indiquant que vous prenez le bien en état, sans recours possible.
Il vous appartient donc de faire réparer cette fuite à vos frais.

jenaimarreetmarre · Answer

Bonjour,

Oui, il est stipulé dans les conditions générales que:

"La vente aura lieu sous les charges et conditions suivantes:

L'acquéreur devra prendre le bien dans l'état dans lequel il se trouvera au jour de l'entrée en jouissance, tel qu'il l'a vu et visité, sans recours contre le vendeur pour quelque cause que ce soit et notamment pour mauvais état du sol ou du sous-sol, vices même cachés, erreur dans la désignation, le cadastre ou la contenance, toute différence, excédât-elle un 20 ème devant faire son profit ou sa perte..."

Mon frère a regardé de nouveau et il pense que finallement il n'y aura pas beaucoup de travaux à réaliser, heureusement.Mais je trouve quand-même qu'il n'est pas juste d'être sans recours contre les vices cachés.
Il faut oser visiter un bien et le scrupter au microscope même si c'est vrai que c'est ce qu'on devrait faire...

Est-il certain qu'il n'existe aucun recours contre ça (juste pour savoir, au cas ou un cas similaire se reproduirait).

Merci.

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