Appartement vieux de 10ans
adelem
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marmenard -
marmenard -
Bonjour, je dois rendre mon appartement mardi,que je loue depuis 10ans,g refait des travaux de peinture dedans mais sa se vois qu'il a eu de degradations d'usure avec le temps,j'ai les portes qui ont etais abimés mais refaite,les stores sont en bois et non jamais etais refais ils se sont abimés avec le temps et la sonnette qui fonctionne pas,et des traces de peintures sur les moquettes en sachant qu'une vague de travaux doit etre fait dedans par le proprietaire depuis 5ans,il doive changer tous les sols et mettre du lineau a la place de la moquette,changer la sonnette car c'est plus la bonne la mienne et trop vieil et ils ont changer l'interphone de l'immeuble,et remettre des stores en plastiques!ils l'ont deja fait dans d'autre appartement mais ils attendent tjrs que le locataire actuel parte pour refaire les travaux...je n'ai pas l'intention de récuperer la caution,mais
j'aimerais donc savoir si on va me rettenir plus de frais que la caution????
j'aimerais donc savoir si on va me rettenir plus de frais que la caution????
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2 réponses
Tout depende de la comparaison de l'état des lieux d'entrée et de sortie.Le propriétaire a le droit de vous demander plus que la caution.
adelem
a peu prés a combien peuvent s'estimer les frais en plus si il y en a?
Bonjour,
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c'est d'accord et pas pour faire plaisir .Noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c'est d'accord et pas pour faire plaisir .Noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
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