Litige entre locataire et propriétaire!!!!!

je suis locataire depuis le 1er juillet 2006 dont le contrat de bail a été établi par une agence (3 ans) courant année 2008, suite a une demande pour réparer un volet, la propriétaire m' a signalé son intention de vendre. j'ai donc recu par voie d'huissier la confirmation de la mise en vente. j'avais jusqu'au 1er juillet 2009 pour quitter les lieux (terme du bail). j'ai appris verbalement qu'elle n'était plus venderesse, période ou la conjoncture économique (crise immobilière et autre....) ne lui était plus favorable à la vente de cet appartement. j'ai demandé un nouveau bail dans les conditions identiques au premier, afin de continuer la location de l'appartement. l'agence, ne m'a fait signer aucun bail depuis juillet 2009. entre temps, deux portes (khazed) situées dans la chambre, ne fonctionnant plus et devenant dangereuses ( elles me sont tombées dessus sans, heureusement m'occasionner de blessures car je précise que j'étais enceinte de six mois) sur ce, à la demande de l'agence, je lui ai signifié par mail mon désir de faire changer rapidement ces portes. n'ayant plus de nouvelles, je lui ai adressé un recommandé en octobre afin de renouveler ma demande, qui est aussi restée sans réponse. un mois après j'ai réécris en recommandé, à la suite de ca, une entreprise est venue constater et m'a signalé le changement des portes prochainement et après accord de l'agence. je n'ai plus eu aucune nouvelles depuis plusieurs mois et en février, excédée, j'ai de nouveau envoyé un recommandé leur ordonnant de faire réparer sous huitaine des reception du courrier sans quoi, je cesserais tout paiement de loyer. toujours pas de nouvelles! je me sent complètement désemparer et vous demande conseil, car ayant accouché depuis lors, la seule chambre disponible étant dangereuse pour la sécurité de mon bébé, étant donné que je suis dans un T2 nous campons mes deux fils et moi dans le salon.

questions: quels sont mes droits l?
quels recours ai-je?
que dois-je faire?
dans ces conditions, ce bail était-il reconductible vu qu'il y avait une vente?