Offre d'acaht refusée

Bonjour
J'ai visité cette semaine un appartement en vente dans Paris, correspondant EXACTEMENT à ce que je recherchais depuis 7 mois et environ 70 visites. A un prix, qui plus est nettement en dessous du prix du marché.
J'ai donc fait très rapidement une offre d'achat sur papier de l'agence immobilière.
J'ai fait cette offre AU PRIX, et l'agence avait une exclusivité sur le bien. Donc a priori, aucun risque que l'affaire nous échappe d'autant plus que l'agence nous a affirmé que nous étions les premiers à faire une offre.
SAUF QUE, le lendemain sans nouvelles de l'agence, nous l'avons appelé, et là, stupéfaction : réponse très embrouillée de l'agence qui nous indique qu'elle avait eu une autre offre 1/2 heure avant la nôtre et que cette offre avait été acceptée par le propriétaire.
Je pense que le fond du problème est plus complexe : l'autre acheteur soit a été plus "persuasif" en soudoyant directement l'agence, soit c'était un copain de l'agence...
Quoi qu'il en soit, depuis, nous n'avons eu aucune réponse "officielle" par écrit, aucune preuve que l'autre offre avait été rédigée avant la nôtre, ni même aucune preuve que l'agence avait présenté notre offre aux propriétaires, et l'agence est un véritable mur.
Quel recours avons-nous dans la mesure où, puisqu'il y avait pollicitation de la part du vendeur et proposition d'achat au prix de notre part, la vente aurait du être parfaite ??
Je tiens vraiment à me battre (même si je n'aurai sans doute pas l'appartement) car je trouve l'attitude de l'agence particulièrement malhonnête.
Merci de ta réponse si tu as une idée...

Jeebee 75