tâches sur les murs

Question

Bonjour,

je suis propriétaire d une maison neuve (2008) et j ai des locataires pénibles dedans depuis nov 2009. 

Il y a qq jours ils m ont contacté en me disant qu il y a des tâches noires partout ds la maison. Après m avoir envoyé des photos, je constate que ce ne sont pas es tâches de moisissures et appatement elles n ont aucune odeur et sont très grasses. 

J ignore d ou cela peut venir et ce que c 'est. Je ne trouve pas d entreprise qui pourrait faire de prélèvement pour analyse et mon locataire menace de quitter les lieux sans préavis et de ne plus payer le loyer. 

Que dois-je faire ? j habite loin et je n ai pas confié mon logment a une agence. 

merci

bellurette · Accepted Answer

mais comme je vous le disais dans mon post 3 , ils n'ont pas à ne pas regler le loyer ou reduire leur preavis 
et demandez leur de nettoyer ses traces avec de la lessive saint marc et voir si elles reviennent....
moi j'irais moi meme voir , avec un rendez vous, et je verrais bien si ils cuisinent gras (ca se voit .. odeurs  de graillon et graisse un peu partout.. derriere la cuisiniere, et vous verrez et sentirez si  cigarettes..
et meme je froterais les taches avec un detergent pour voir si elles partent pas besoin d'expert!
et alors là si oui je me générais pas pour dire ce que je pense sur leur mentalité

jaqot · Answer

bonjour , et il y en a dans toutes les pièces ??ou est ce cantonné que dans un endroit ??

bellurette · Answer

bonjour
 oui bizzare...
y a t il pres de ce logement une usine de produits chimiques ou autre qui pourait degager par les chemeinee des produits gras dans l'air quant on aere??
sinon allez faire une visite quand meme...
ceci dit vos locataires n'ont pas à partir sans preavis ou n'ont pas le droit de ne pas payer le loyer ,pour cela il faut une decision du juge , ils ne doivent pas se faire justice eux meme , rapellez leur  cela .

bellurette · Answer

desolee, mais je ne saurais vous repondre .....

jaqot · Answer

essayez de vous renseignez à une association , la CLCV est très bien , et chez moi il y a un expert en batiment , car c "est vraiment bizarre , moi aussi j ai pensé comme bellurette , a des graisses de cuisine ou autres , est ce que ces pièces sont toutes orientées du mème coté

jaqot · Answer

et en 3- 4 mois il y a eu ces dégats ??? renseignez vous à votre assurance ,  vous devez avoir la protection juridique , dites leurs que vous craignez pour la santé de vos locataires ,  enfin un truc du genre !! tenez nous au courant car j aimerai vraiment savoir de quoi il retourne

bellurette · Answer

et si vous faite de recherches par entreprise vous allez payer!!! 
voyez avec votre assurance on ne sait jamais....
si vos locataires fument , vapeurs de cuisine + fumee = taches grasses collante noires ..

jaqot · Answer

oui ou une casserole qui a ..cramé !!!

jaqot · Answer

bellurette a raison , il faut voir si ca part à la lessive saint marc ou à l eau de javel !!!!

jaqot · Answer

10000 km , c est pas facile pour regler un problème !!!!

bellurette · Answer

alors là... dur dur...
dites à votre famille de faire les verifications ....
 la prochaine fois.. essayer avec une agence .. car si vous avez des problemes avec vos locataires ...impayes... probleme de degradations et caution ....ect..

jaqot · Answer

essayez de vous renseignez à une grande agence en leurs faisant miroiter que vous allez y mettre votre maison , que ferait elle pour ce problème , ont ils des adresses à vous communiquer etc...

Tâches sur les murs

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