Propriétaire des murs d’un local commercial, est
fannychenu
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Poisson92100 Messages postés 27163 Statut Membre -
Poisson92100 Messages postés 27163 Statut Membre -
Bonjour,
Avec mon conjoint, nous sommes propriétaires des murs d’un local commercial.
Après plusieurs mois sans percevoir de loyer, une liquidation judiciaire a été ordonné (en octobre 2017).
Le mandataire judiciaire a reçu trois offres d’achat. Il a donc choisit la plus intéressante.
Depuis janvier 2018, le dossier est chez le notaire pour la session.
La signature devait avoir lieu aujourd’hui sauf que l’acheteur a décidé de ne plus acheter.
Nous sommes dans une situation catastrophique, nous devons rembourser un prêt et nous ne percevons plus de loyers depuis 1an. Nous pensions enfin sortir la tête de l’eau aujourd’hui mais en vain.
Ma question est la suivante : est ce que nous pouvons acheter le fond de commerce? En sachant que le mandataire possède encore deux offres d'achat. Cependant, je ne sais pas si les personnes seront encore intéressées.
Mais au vue des propositions très basses, nous ne serons jamais remboursés. Alors je me dis que si nous pouvions acheter le fond et le revendre cela nous permettait peut-être de nous en sortir.
Le local est très bien placé.
Merci pour votre réponse.
Avec mon conjoint, nous sommes propriétaires des murs d’un local commercial.
Après plusieurs mois sans percevoir de loyer, une liquidation judiciaire a été ordonné (en octobre 2017).
Le mandataire judiciaire a reçu trois offres d’achat. Il a donc choisit la plus intéressante.
Depuis janvier 2018, le dossier est chez le notaire pour la session.
La signature devait avoir lieu aujourd’hui sauf que l’acheteur a décidé de ne plus acheter.
Nous sommes dans une situation catastrophique, nous devons rembourser un prêt et nous ne percevons plus de loyers depuis 1an. Nous pensions enfin sortir la tête de l’eau aujourd’hui mais en vain.
Ma question est la suivante : est ce que nous pouvons acheter le fond de commerce? En sachant que le mandataire possède encore deux offres d'achat. Cependant, je ne sais pas si les personnes seront encore intéressées.
Mais au vue des propositions très basses, nous ne serons jamais remboursés. Alors je me dis que si nous pouvions acheter le fond et le revendre cela nous permettait peut-être de nous en sortir.
Le local est très bien placé.
Merci pour votre réponse.
A voir également:
- Liquidation judiciaire et propriétaire des murs
- Liquidation indivision - Guide
- Je suis propriétaire et je veux louer un autre appartement - Forum Louer un logement
- Locataire hlm et propriétaire résidence secondaire ✓ - Forum Immobilier
- Liquidation judiciaire - Guide
- HLM et résidence secondaire ✓ - Forum Immobilier
2 réponses
Bonjour.
Le choix du futur acquéreur revient au mandataire judiciaire. Normalement l'offre la plus élevée sera retenue par le mandataire.
La vente du fonds suppose également le paiement immédiat dudit fonds de commerce. Dans la mesure où vous êtes en situation financière difficile, il vous serait difficile de racheter ce fonds.
Relisez votre contrat d'emprunt, peut-être y est-il prévu quelques mois de "pause" pour les mensualités.
Cherchez vous-même un repreneur pour le fonds commercial, ou le pas de porte vu l'emplacement du commerce.
Cdt
Le choix du futur acquéreur revient au mandataire judiciaire. Normalement l'offre la plus élevée sera retenue par le mandataire.
La vente du fonds suppose également le paiement immédiat dudit fonds de commerce. Dans la mesure où vous êtes en situation financière difficile, il vous serait difficile de racheter ce fonds.
Relisez votre contrat d'emprunt, peut-être y est-il prévu quelques mois de "pause" pour les mensualités.
Cherchez vous-même un repreneur pour le fonds commercial, ou le pas de porte vu l'emplacement du commerce.
Cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...