habiter la maison avant la signature de 'acte Fermé

Question

Bonjour,
j'ai vendu ma maison compromis signe en decembre 2009 ,les acheteur viennent d'obtenir les credits il sont dans la semaine de retractaction pour l'offre recu il ont plus de logement,peuve t'il rentre maintenant ily a t'il un papier a faire signer entre particulier ,faut'il mettre les compteurs a leur nom ?????merci pour vos avis cordialement sergioses

feloxe · Accepted Answer

Ayant été dans la même situation ,nous avons eu le droit de déposer nos meubles mais pas d'habiter avant la signature

paul · Answer

peuven t'il rentrer maintenant ily a t'il un papier a faire signer entre particuliers
alors cela s'appelle une "remise anticipée des clés". c'est possible, mais :
1) ça rentre dans le cadre d'une négociation (il n'y a pas de raison que ce soit gratuit). d'usage il est coutume de négocier en fonction du prix estimé du loyer du bien (exemple: remise des clés anticipé de 2 mois = versement d'une indemnité correspondant à 2 mois de loyers). penser à inclure les charges éventuelles. en revanche les compteurs sont à mettre à leurs noms (comme vous l'auriez fait à la signature de l'acte authentique). idem pour la présentation d'une assurance habitation
2) il faut savoir que cela engendre un risque pour vous comme pour eux (en cas de deces de l'une ou l'autre des parties la vente peut etre retardée, voire annulée). dans ce cas vous risquez de récupérer un bien avec des travaux démarrés ... mais jamais finis.

dans tous les cas ... demander conseil à votre notaire, il a devoir d'information.

eglantine280 · Answer

--Eh bien quand j'ai acheté mon logement actuel, j'ai eu les clés par l'agence bien avant l'acte authentique pour faire des travaux, donc pourquoi pas...
Le compromis de vente engage à acheter mais il est plus prudent d'attendre que le délai de rétractation soit passé et que l'acheteur ait eu ses prêts pour donner la clé.


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

jaqot · Answer

bonjour , ne faire confiance à personne , telle est ma devise aujourd hui , vous pouvez le faire , mais une fois rentrés dans la maison , imaginez le pire , on est à l abris de rien !!!!

jaqot · Answer

bonjour , moi depuis que j ai été berné par des locataires , je n ai confiance qu en moi mème !! donc vous avez une chance sur 2 de faire le bon choix !! et évidemment 1 chance sur 2 de vous planter !! comment faire ???? bon ils sont à la rue !! la seule chose qque moi je ferais , car c est donant donant !! donc si vous etes sur de leur solvabilité , vous leurs demandez un chèque représentant 6 mois ou plus de loyers ( c est quand mème votre maison qu ils pourraient investir sans rien vous payer !!!)évidemment ce chèque vous ne le mettez pas sur votre compte , vous leur faites un papier , c est une "petite garantie " pour vous , et une fois la maison acheté vous leur rendez le chèque , comme je vous le dis , vous prenez un risque donc à eux d en prendre un aussi , expliquez leurs que c est votre assurance , ou votre conseillé qui vous dit de faire cela , mais soyez sur qu ils sont solvable ( travail , biens tec...)

Ulfie · Answer

Bonjour,

Quand même je trouve sa long le temps entre la signature et l'accord de prêt. En général lors de la signature d'un compromis, les acheteurs se sont normalement déjà renseigner pour savoir de combien il pourrait disposer et après il y a plus qu'a officialiser la simulation. Et l'accord ou désaccord ne met pas 3 mois. C'est qu'il n'ont pas fait le nécessaire à temps.

Habiter la maison avant la signature de 'acte

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