préavis

Question

Bonjour,
un préavis peut il étre réduit de 3 à 1 mois pour cause de voisinnage?

jaqot · Answer

bonjour , absolument pas !!!!

feloxe · Answer

Quels sont les problémes????

eglantine280 · Answer

La loi est stricte sur le préavis réduit, on n'a pas à faire des dérogations à tout va.

conseil hlm · Answer

Bonjour,

Le bailleur vous doit la jouissance paisible du logement et si ce n'est le cas à cause de vos voisins, mettez le en demeure de faire cesser les troubles.

Il sera par la suite plus enclin à négocier ...

eglantine280 · Answer

Le bailleur ne dispose pas d'une baguette magique, je ne suis pas la fée morgane pour pouvoir faire disparaitre les voisins gênants !

D'autre part, et depuis 2007, le bailleur n'est plus tenu pour responsable des troubles de voisinage et c'est heureux !

Déjà qu'on nous colle sur le dos le verglas sur le trottoir, maintenant c'est les voisins mal gracieux, il n'y a pas autre chosse qu'on puisse faire pour vous aussi ?

Allez trouver le juge conciliateur en mairie et faites convoquer vos voisins...non mais et puis quoi encore !

conseil hlm · Answer

Re,

Je viens de lire plusieurs de vos inter eglantine 280, et le moins que l'on puisse dire c'est qu'elles sont souvent teintées d'agressivité.

D'autres utilisateurs de ce forum sont également du même avis.

Allez déverser vos propos malfaisants ailleurs  !!

eglantine280 · Answer

Le malfaisant c'est vous, qui venez encore nous rendre responsable du voisinage, c'est vous qui ouvrez le feu.

Allez jouer ailleurs, mes conseils sont judicieux dans leur ensemble même si chacun fait des erreurs et vous par le premier.

conseil hlm · Answer

Vous êtes peut être un bailleur national à vous toute seule ????

Grâce à vos interventions, je viens d'apprendre que depuis 2007, le bailleur n'a plus l'obligation de jouissance paisible pour son locataire.

Vos sources sont erronées.

Lorsqu'on vous lit, on comprends mieux qu'il y ait tant de conflits entre bailleurs/locataires.

Il ne suffit pas de louer et d'encaisser des loyers pour tout connaître des droits et devoirs de chacun

Foyer · Answer

Oh Oh ... on se calme !!

Je ne suis ni locataire ni bailleur mais je ne suis pas d'accord avec la prise de position d'eglantine concernant la responsabilité du bailleur envers le "mode de vie" du locataire.

conseil hlm · Answer

Je suis généralement très calme, mais elle dépasse les limites de ma patience 
Pour les autres, mon coup de gueule est la suite de plusieurs discussions avec églantine 280
Désolée d'avoir réagit sur cette question ....

conseil hlm · Answer

Tout à fait d'accord foyer

feloxe · Answer

Si chacun fait des efforts

eglantine280 · Answer

Figurez vous que l'on est dans un état de droit et que le bailleur n'a pas à faire justice lui-même contre un locataire uniquement parce qu'il y a des plaintes de voisinage, vous faites de ce pays une république bananière et il a déjà suffisamment tendance a aller dans ce sens.

Je ne peux pas laisser dire des inexactitudes et vous en dites à longueur de forum, vos sources vous seriez bien incapables de les citer si on vous les demandait.

d'aillerus tiens, je vous les demande : d'ou prenez vous qu'un bailleur peut virer quelqu'un pour les motifs que vous citez ?

conseil hlm · Answer

Le non respect des clauses d'un contrat de location permet la résiliation de celui-ci.

Je vous sens énervée .... ce qui ne justifie nullement les attaques personnelles

Bonne soirée

eglantine280 · Answer

Vous pouvez prouver le non respect des obligations contractuelles ?
Vous avez un constat de troubles de voisinage sous les yeux par personne assermentée ?
Non ?
Alors c'est la locataire que vous cherchez à virer qui gagnera devant un tribunal.

Figurez vous qu'on demande des preuves en justice et non des ragots de voisinage.

conseil hlm · Answer

Et vous pouvez vous prouver ce que vous dites ????

eglantine280 · Answer

Je vous conseille de potasser la preuve en justice, la charge de la preuve, la présomption, les témoignages, l'aveu, le serment et les documents ECRITS.

Après vous pourrez parler, et occupé à ces saines lectures, vous ne viendrez plus raconter vos inepties ici.

bellurette · Answer

le cas du voisinage  bruyant  n'est pas possible pour 1 mois de preavis . 
maintenant on voit du n'importe quoi avec  ce preavis 1 mois .
tout semble bon pour demander des preavis 1 mois...  depression...mamy malade et loin..
voisin qui ce ceci cela........ bla bla bla ..
comme quoi.. .. je rigole....qui a dit que les gens on du mal à se loger ????? MDR!!!
 
à quand alors l'explusion à 1 mois pour les 1er impaye de loyer ???? humm???

conseil hlm · Answer

Potasser ne veut pas dire assimiler ...... comme le démontre votre interprétation de certains textes obscures auxquels vous vous référer.

ne vous en déplaise, je continuerai à prodiguer mes conseils sur ce forum et à intervenir lorsque vos propos me sembleront inappropriés.

Ceux qui liront vos interventions ne seront pas dupes de votre mentalité et état d'esprit.

Pour clore ce débat dénué d'intérêt, je vous laisse à vos ennuis et vous plaint beaucoup

Foyer · Answer

Bonsoir eglantine et conseil ,

Vous n'etes pas raisonnables. Il vous a été demandé gentiment de calmer le jeu et de revenir a des propos plus calmes, moins agressifs.

Pour que le locataire soit "viré" pour cause de troubles "graves" de voisinage, cela ne se fait pas du jour au lendemain.

Il faut que le locataire "A" informe son bailleur des problemes qu'il subit de la part du locataire "B". 
Ce bailleur "A" devra contacter le bailleur "B" pour lui faire part des problemes. Ce bailleur "B" avertira son locataire pour le ramener a de meilleurs "comportements".

Si le trouble se poursuit, nouvelle procedure identique avant de passer a la demande d'intervention de la "loi" pour constat (avec beaucoup de chance).

Ce n'est qu'aprés que le bailleur "B" pourra envisager une mise en demeure a son locataire puis, si necessaire, demander au tribunal la resiliation du bail.

Voila, en gros, la procedure a suivre, ce qui laisse passer, normalement, pas mal d'eau sous les ponts.

eglantine280 · Answer

Conseil hllm :

Vous êtes un être imbu de sa personne vous me faites penser à un individu qui sévissait sur le net il y a quelques années il se disait bardé de diplômes, en réalité il avait fait deux ans de vagues études en batiment,  et disait des inexactitudes grosses comme lui, vous me faites aussi pitié que lui, à savoir qui se cache derrière votre pseudo.

Bizarre cet individu s'occupait d'hlm, tiens tiens.

Foyer · Answer

Eglantine, votre reponse (n° 25) s'adresse a qui ? Ce serait bien de le preciser car je pourrais me sentir visé du fait de votre reponse non "attribuée".

Foyer · Answer

D'accord mais il faut vous calmer l'un comme l'autre sinon vous risquez de voir le sujet  verrouillé par la modération. Ce serait dommage ...

eglantine280 · Answer

Je voudrais voir le sujet verrouillé car j'en ai marre de me faire contredire alors que je dis que les troubles de voisinage ne sont pas un motif de préavis réduit et qu'il affirme le contraire.

Foyer · Answer

Eglanti,ne ,

Vous avez raison en disant que les troubles de voisinage ne sont pas motif a preavis reduit.

Même si j'ai lu rapidement, je n'ai pas relevé d'information contraire de la part de conseil. Il fait simplement  "allusion voilée" a ce pretexte pour pouvoir negocier avec le bailleur.  Negociation ne signifie pas droit donné par la loi.

conseil hlm · Answer

Je n'ai jamais dit que les troubles de voisinage était un motif de réduction de préavis. j'ai effectivement parlé de prétexte à négociation.

Eglantine, si vous ne souhaitez pas ces polémiques, n'agressez pas ou ne vous attendez pas à ce que je me laisse faire

P.S. je ne suis pas un "type"

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