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4 réponses
Utilisateur anonyme
24 févr. 2010 à 16:37
24 févr. 2010 à 16:37
bonjour : Le syndic doit faire les choses dans les règles et présenter les comptes, au conseil syndical désigné, c'est en général deux ou trois copropriétaires qui vérifient au nom des autres.
Le mieux est d'aller voir un syndic professionnel et de lui demander combien coûterait la gestion de cet immeuble.
Bien sûr s'il n'y a pas beaucoup de logements, et pas grand chose à gérer, même pas l'eau, la gestion globale ne sera pas inférieure à 1000 euros/an. à diviser entre les copropriétaires, et probablement à 1000 euros, je suis modeste.... donc, il faut bien réfléchir...
Donc renseignez vous.
Je ne vous conseille pas de bloquer quoi que ce soit, mais de dire carrément que les comptes ne sont pas clairs, que vous payez sans comprendre et que les calculs qu'il donne n'ont pas l'air de coller à la réalité.
Si vous bloquez l'argent, il ne va pas payer de sa poche, les factures resteront impayées, vous vous vous retrouverez sans eau ni électricité des communs...
Et aussi rien ne vous empêche de vous proposer comme syndic vous même ou quelqu'un d'autre.
Il faut savoir aussi qu'un syndic pro ou bénévole, ne paie pas avec son propre argent, il doit toujours avoir un fond de roulement et un compte en banque au nom de la copropriété pour régler les factures. C'est peut-être ça que vous n'avez pas bien saisi. En général les syndics pro font deux appels de fonds par an.
Le mieux est d'aller voir un syndic professionnel et de lui demander combien coûterait la gestion de cet immeuble.
Bien sûr s'il n'y a pas beaucoup de logements, et pas grand chose à gérer, même pas l'eau, la gestion globale ne sera pas inférieure à 1000 euros/an. à diviser entre les copropriétaires, et probablement à 1000 euros, je suis modeste.... donc, il faut bien réfléchir...
Donc renseignez vous.
Je ne vous conseille pas de bloquer quoi que ce soit, mais de dire carrément que les comptes ne sont pas clairs, que vous payez sans comprendre et que les calculs qu'il donne n'ont pas l'air de coller à la réalité.
Si vous bloquez l'argent, il ne va pas payer de sa poche, les factures resteront impayées, vous vous vous retrouverez sans eau ni électricité des communs...
Et aussi rien ne vous empêche de vous proposer comme syndic vous même ou quelqu'un d'autre.
Il faut savoir aussi qu'un syndic pro ou bénévole, ne paie pas avec son propre argent, il doit toujours avoir un fond de roulement et un compte en banque au nom de la copropriété pour régler les factures. C'est peut-être ça que vous n'avez pas bien saisi. En général les syndics pro font deux appels de fonds par an.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
24 févr. 2010 à 17:57
merci de votre réponse.
Un conseil est toujours bon à prendre...
Nous avons déjà fait 2 réunions et nous lui avons dit clairement qu'il y avait un gros probléme de "gestion" mais il détourne les choses et est incapable de nous donner une réponse claire et précise donc nous avons pris la décision de prendre un syndic professionnel mais voulons récupérer avant les décomptes et tout mettre au clair mais il ne veut pas nous donner les décomptes de banques, factures etc ......et apparemment il nous doit de l'argent.
Si vous avez d'autres conseils, je serai ravie de les lires.
Bonne soirée
lyly80