Refus du propriétaire de remplacer fenêtres

Bonjour,

Mon propriétiare refuse de faire remplacer les fenêtres du studio que j'occupe depuis 2002. Elles sont vétustes et j'ai des problèmes d'isolation, d'humidité, de froid et surtout une énorme facture d'électricité. Quel recours puis-je avoir ? La loi du 6 juillet 1989 s'applique t-elle dans mon cas ?

Loi du 6 juillet 1989 : "dispose que la charge des grosses réparations à réaliser dans un logement incombe au propriétaire. Elles doivent être effectuées dès que cela s’impose au cours du bail. Le locataire peut quant à lui exiger une baisse de loyer si les nuisances durent plus de 40 jours".