detartrage chauffe-eau - proprietaire ou pas

Question

Bonjour,

je cherche à savoir qui, du propriétaire ou locataire, doit prendre à ses frais le détartrage d'un chauffe-eau électrique.


Voilà, ce que dit la loi :

La Cour de cassation considère que le détartrage d’un chauffe-eau électrique avec dépose du bloc de résistance ne constitue pas une réparation locative au sens du décret du 26 août 1987. Elle ajoute que seul un simple nettoyage relève du devoir d’entretien courant du preneur. Cette solution d’espèce revêt donc une importance pratique non négligeable.


Pouvez-vous me dire ce que vous comprenez ??

Que veut dire concrètement " avec dépose du bloc de résistance" ?

De plus, qu'est ce qu'on entend par "un simple nettoyage" ?

Je vous remercie par avance pour vos réponses.

A+

lbigaret · Accepted Answer

En gros si "on ouvre" le corps du ballon -> propriétaire
Par contre s'il s'agit du bloc sécurité - > locataire

menar · Answer

Bonjour 
 Un détartrage de ballon fait rire tous les pros en plomberie
 Le seul entretien en chauffe eau électrique est une purge mensuelle par le bloc de sécurité
Et le changement de ce bloc tous les 5 ans en préventif ou si il goute
 Un CE qui goute peut vous faire des dépenses en eau hors norme
 Sa valeur à monter soi même moins de 10 ro-ros

lbigaret · Answer

Je dirais même plus Menar....certains déconseillent la purge car si du tartre provenant de l'intérieur se décroche il vous coince la membrane (si j'ose dire ainsi :o))....et cela peut bousiller le bloc

chelmi81 · Answer

merci pour vos réponses.


donc on est bien d'accord que le détartrage du chauffe-eau est à la charge du propriétaire.

Ibigaret et Menar, est-ce vous pensez que le détartrage est inutile ou peut attendre ?

Le chauffe-eau de mon appartement a été détartré, il y a 3 ans et demi. Le groupe de sécurité est à vue d'œil en bon état. Il n'y a pas de fuite. Par contre, je trouve que j'ai moins d'eau chaude. En plus, je pensais qu'il fallait faire un détartrage ou moins tous les 2 ans.


Merci pour vos réponses.

lbigaret · Answer

Personnellement je ne suis pas compétent en chauffe-eau et je ne peux que répéter que ce que j'ai dit sur mon post 1 en matière de charges locatives.

bellurette · Answer

suis tout à fait d'accord avec menar  et lbigaret ,sur le detratrage chauffe eau , c'est bidon, ca  abime .
il y a un bouton pour regler la temperature  si on  devisse le bas , faut voir a combien il est reglé , peut etre le regler un poil plus chaud ... mais si il est deja au max.. c'est pas bon trop chaud non plus ..
si vous avez garde la notice ?

CD76 · Answer

Le détartrage d'un chauffe-eau électrique avec dépose du bloc résistance n'est pas une réparation locative à la charge du locataire au sens de l'article 1 du décret du 26 août 1987.

Cass. civ. 3ème, 29 octobre 2008, n°06-21633

gerber1 · Answer

Je ne suis pas plombier,un peu bricoleur.
J'ai déjà détartré  un C.E. electrique ,en enlevant la résistance ,j'en avais sorti environ 5 kgs de tartre .
Il a mieux chauffé  ensuite ,quand même .
cdlt à tous

gerber1 · Answer

sept /   huit ans ,mais çà dépend de l'eau calcaire ou pas et du C.E. si la résistance est  ???  je ne sais plus quoi .

lbigaret · Answer

Ne peut-on pas le faire sans démontage via le circuit d'eau (comme pour une chaudière par exemple) ?

gerber1 · Answer

Je ne crois pas ,il faut démonter la résistance et sortir  le tartre/calcaire de la cuve .
Un conseil :  laisser refroidir avant démontage (  12 h 00 )

jacques340 · Answer

NON  il y a obligation de démonter le bloc résistance.  il y a la perte de la contenance du ballon  en eau et c'est tout . un litre d'acide chlorhydrique dans un seau d'eau  c'est vite fait . le plus long c'est de vidanger le ballon

lbigaret · Answer

ok....je "voyais" le bloc résistance plus volumineux !

jacques340 · Answer

voici un modèle parmi tant d'autre  pour se donner une idée

http://cgi.ebay.fr/Resistance-ballon-deau-chaude-MONO-ATLANTIC-1650W_W0QQitemZ180461590240QQcmdZViewItemQQptZFR_YO_MaisonJardin_Bricolage_InstallationElectrique?hash=item2a045956e0

lbigaret · Answer

C'est vous qui vendez Jacques ? :o))  ....merci

lbigaret · Answer

J'expliquerai cela à mes clients avec plaisir ! :o)
Perso, le seul ballon en ma possession, dans une maison est un gros "machin" posé à 20 cm du sol.....donc c'est effectivement une montagne (!) car il faut certainement le démonter complètement pour pouvoir sortir le bloc.

Detartrage chauffe-eau - proprietaire ou pas

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