Propriétaire SDF

Bonjour,
Je suis propriétaire avec mon mari, dont je suis en instance de divorce, de deux appartements loués, pour lesquels il a la gestion depuis 2005. En 2006, il a demandé la vente de notre villa dont j'avais la jouissance par décision de justice, et je suis depuis SDF. L'un des baux se terminant en avril 2007, il était prévu que j'emménage dans l'appartement, mais le locataire n'est pas parti, d'un commun accord avec mon mari qui ne lui a pas donné de préavis volontairement. Depuis, ce dernier fait des baux d'un an renouvelable, pour des appartements "apparement" non meublés. En novembre 2009, il s'est engagé devant un juge à accepter le partage des appartements afin que chacun en ait un à son nom propre. Mais, il fait la sourde oreille au notaire qui lui demande les actes et autres documents. Les locataires actuels ont un bail d'un an renouvelable le 1er décembre de chaque année.

* Est-ce normal que mon mari loue nos appartements sans mon accord, alors que je n'ai pas de possibilité de me loger, puisque sans revenus ?

* Les baux sont-ils valables puisque fait par un seul des deux propriétaires, et pour un an ? Dans la négative, puis-je les faire annuler et comment ?

* Mon mari étant le seul bailleur sur le contrat de location, est-ce à lui ou à moi de donner un préavis aux locataires ? (sachant qu'il ne l'a pas fait en 2007)

* Dois-je attendre la signature des actes pour donner congé aux locataires ?

* Quel recours ai-je contre les agissements de mon mari qui a été condamné à partager les bénéfices depuis 2005, mais qui ne l'a jamais fait ?

Je vous remercie pour vos réponses et votre aide.

Il faut savoir qu'en France, au 21e siècle, alors qu'on se bat pour les sans papiers, pour les mal logés et tant mieux pour eux, il y a aussi des FPSDF (français, propriétaires, sans domicile fixe) et il serait temps qu'on se penche sur leur cas.