A voir également:
- Charges de copro
- Charges locatives non mentionnées bail - Forum Louer un logement
- Loyer sans charges comprises - Forum Louer un logement
- Régularisation charges eau froide - Forum Louer un logement
- Charges pas mentionnées dans le bail - Forum Louer un logement
- Eau chaude dans les charges mais pas l'eau froide - Forum Louer un logement
9 réponses
bonjour : c'est un appartement neuf ou non ???
Avec un appartement neuf, aucune certitude, et puis les charges sont variables pour des logements identiques selon l'étage.
Et puis, cela dépend que comprennent ces charges....
Et avec un logement ancien, parfois la provision pour charges est augmentée car cela ferait trop de différence lors de la régularisation.
Tout est cher et pour tout le monde.
Avec un appartement neuf, aucune certitude, et puis les charges sont variables pour des logements identiques selon l'étage.
Et puis, cela dépend que comprennent ces charges....
Et avec un logement ancien, parfois la provision pour charges est augmentée car cela ferait trop de différence lors de la régularisation.
Tout est cher et pour tout le monde.
Bonsoir,
Avez-vous demandé à votre Syndic ce à quoi correspondent vos charges ? Êtes-vous
devenu copropriétaire depuis peu dans cette copropriété ?
Cordialement.
Avez-vous demandé à votre Syndic ce à quoi correspondent vos charges ? Êtes-vous
devenu copropriétaire depuis peu dans cette copropriété ?
Cordialement.
bonjour : l'appel de fonds c'est une provision, et ensuite il y a régularisation normalement une fois par an avec le calcul des dépenses réelles.
Mais comme tout augmente, le syndic réajuste un peu pour ne pas avoir une régularisation trop forte.
Je pens qu'il n'y a rien à faire, sinon de revendre. Mais vous pouvez poser la question à votre notaire.
Mais comme tout augmente, le syndic réajuste un peu pour ne pas avoir une régularisation trop forte.
Je pens qu'il n'y a rien à faire, sinon de revendre. Mais vous pouvez poser la question à votre notaire.
j ai acheté il y a un an, j ai signé chez le notaire 997 euros de charges pour 3 mois, l 'ancien proprio ma dit 300 euros par mois environj 'était ok...bilan de l'année 1150 euros tout les trois mois
je peux difficilement payer
merci de vos reponses
je peux difficilement payer
merci de vos reponses
BONJOUR : l'ancien proprio m'a dit environ 300 euros par mois. Vous étiez en droit de demander la photocopie du décompte des charges.
C'est déjà énorme 300 euros de charges par mois. Mais cela doit être un grand logement, et il doit y avoir un chauffage collectif. Mais à Montpellier le chauffage n'est pas si ruineux que cela... Il doit y avoir le salaire d'un gardien.
Les charges, cela ne va jamais en baissant, mais là, déjà au départ c'est énorme.
Cependant à part de revendre, je ne vois pas ce que vous pouvez faire d'autre.
C'est déjà énorme 300 euros de charges par mois. Mais cela doit être un grand logement, et il doit y avoir un chauffage collectif. Mais à Montpellier le chauffage n'est pas si ruineux que cela... Il doit y avoir le salaire d'un gardien.
Les charges, cela ne va jamais en baissant, mais là, déjà au départ c'est énorme.
Cependant à part de revendre, je ne vois pas ce que vous pouvez faire d'autre.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Bonjour
C'est surtout gardiennage et ascenseurs qui fonts des gros budgets de charges
Confort et sécurité sont hors de prix mais si vous rajoutez piscine chauffage et tennis ça devient astronomique
C'est des frais pour l' immeuble dont le syndic est comptable
Sa fonction est remise en cause tous les ans (préférable) ou au pire tous les 3 ans en AG
C'est toujours sur facture réelles dont les membres du conseil syndical (élus par vous pour 3ans ) peuvent
voir et vérifier à tout moment ,mais seulement une fois par an pour un proprio lamda
Les charge sont révisables chaque année en fonction des dépenses de l'an passé et des travaux prévus
C'est surtout gardiennage et ascenseurs qui fonts des gros budgets de charges
Confort et sécurité sont hors de prix mais si vous rajoutez piscine chauffage et tennis ça devient astronomique
C'est des frais pour l' immeuble dont le syndic est comptable
Sa fonction est remise en cause tous les ans (préférable) ou au pire tous les 3 ans en AG
C'est toujours sur facture réelles dont les membres du conseil syndical (élus par vous pour 3ans ) peuvent
voir et vérifier à tout moment ,mais seulement une fois par an pour un proprio lamda
Les charge sont révisables chaque année en fonction des dépenses de l'an passé et des travaux prévus
Re
Le proprio m annonce et ecrit devant notaire 990 euros
Proprio menteur ?
C' est pas simple de dire au proprio les charges sont de 1150 €
Mai je récacapépete les charges sont sur factures et vérifiables annuellement
Le proprio m annonce et ecrit devant notaire 990 euros
Proprio menteur ?
C' est pas simple de dire au proprio les charges sont de 1150 €
Mai je récacapépete les charges sont sur factures et vérifiables annuellement
bonjour : Il faut vous mettre au conseil syndical, ainsi vous serez convoqué avec deux ou trois autres personnes pour l'approbation des différentes factures, ainsi vous serez au courant de ces dépenses.
Le syndic envoie des appels de fond et aussi un décompte annuel des charges.
Le syndic envoie des appels de fond et aussi un décompte annuel des charges.
Re
Demandez au conseil syndical de voir de près
Demandez au syndic en LRAR en quoi consiste "prestation de services" 92000 roros c'est pas rien
selon réponse demandez un RDV pour voir
Demandez au conseil syndical de voir de près
Demandez au syndic en LRAR en quoi consiste "prestation de services" 92000 roros c'est pas rien
selon réponse demandez un RDV pour voir
bonjour Interrogez votre notaire, mais pour ce motif là, ça m'étonnerait.
A part revendre, je ne vois rien d'autre.
A part revendre, je ne vois rien d'autre.
Bonsoir sebdemontpellier,
Lors de l'achat de votre appartement, il vous a certainement été remis le P.V de l'A.G de
l'année fin 2OO8. C'est dans sa lecture que vous trouverez les montants des sommes votées
pour le budjet annuel, contrat de Syndic etc.. et peut-être un devis de travaux d'entretien.
Cela pourrait vous éclairer dans vos calculs, pour mieux comprendre ce qui vous est réclamé.
Cordialement.
Lors de l'achat de votre appartement, il vous a certainement été remis le P.V de l'A.G de
l'année fin 2OO8. C'est dans sa lecture que vous trouverez les montants des sommes votées
pour le budjet annuel, contrat de Syndic etc.. et peut-être un devis de travaux d'entretien.
Cela pourrait vous éclairer dans vos calculs, pour mieux comprendre ce qui vous est réclamé.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...