Problème avec propriétaire
Ptitangemarie
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Bonjour,
Une amie a de gros problème avec son propriétaire qui refuse d'effectuer des travaux qui sont à sa charge ( changement d'une porte vitrée qui n'est plus hermétique, un trou dans le mur donnant sur le chauffe eau (visiblement suite au retrait d'un conduit avant leur entrée dans la maison), une humidité constante dans la salle de bain malgrès l'aération et le chauffage, le plafond du salon commence à se décoller par endrait du à une fuite d'eau provoquée par une goutière...).
De plus, le propriétaire mon amie a demander plusieurs fois au propriétaire un bilan énergétique qu'il ne lui a jamais fourni (mais ca je ne sais pas si il est obligé de lui fournir). La maison n'étant pas isolée, les frais de chauffage sont en constante augmentation. Cette année elle a 100€ de plus que l'an passé alors qu'elle n'a pas chauffée plus donc elle pense que celà est du a des perditions de chaleur par rapport à l'état de la maison.
Quand aux quittances de loyer, le propriétaire demande 1 timbre pour chaque envoi de quittance sous prétexte qu'il a plusieurs appartements.Est ce normal?
Et pour clore le tout elle vient de recevoir une lettre lui indiquant qu'il augmentait le loyer de 20 € car elle s'est plaind de sa demande de timbre pour l'envoi des quittances...
D'ou ma question : Peut elle lui envoyer une lettre RAR lui indiquant qu'elle a bien reçu son avis d'augmentation de loyer mais qu'elle va mettre le loyer en séquestre en attendant que les travaux a SA charge soit effectué?
Merci pour vos réponses car elle est a bout :-(
Une amie a de gros problème avec son propriétaire qui refuse d'effectuer des travaux qui sont à sa charge ( changement d'une porte vitrée qui n'est plus hermétique, un trou dans le mur donnant sur le chauffe eau (visiblement suite au retrait d'un conduit avant leur entrée dans la maison), une humidité constante dans la salle de bain malgrès l'aération et le chauffage, le plafond du salon commence à se décoller par endrait du à une fuite d'eau provoquée par une goutière...).
De plus, le propriétaire mon amie a demander plusieurs fois au propriétaire un bilan énergétique qu'il ne lui a jamais fourni (mais ca je ne sais pas si il est obligé de lui fournir). La maison n'étant pas isolée, les frais de chauffage sont en constante augmentation. Cette année elle a 100€ de plus que l'an passé alors qu'elle n'a pas chauffée plus donc elle pense que celà est du a des perditions de chaleur par rapport à l'état de la maison.
Quand aux quittances de loyer, le propriétaire demande 1 timbre pour chaque envoi de quittance sous prétexte qu'il a plusieurs appartements.Est ce normal?
Et pour clore le tout elle vient de recevoir une lettre lui indiquant qu'il augmentait le loyer de 20 € car elle s'est plaind de sa demande de timbre pour l'envoi des quittances...
D'ou ma question : Peut elle lui envoyer une lettre RAR lui indiquant qu'elle a bien reçu son avis d'augmentation de loyer mais qu'elle va mettre le loyer en séquestre en attendant que les travaux a SA charge soit effectué?
Merci pour vos réponses car elle est a bout :-(
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10 réponses
il faut saisir le juge, vous ne pouvez pas mettre le loyer sous séquestre, il faut passer par voie légale.
Pourquoi votre amie ne cherche pas ailleurs, je sais que c'est très difficile mais vivre dans ces conditions, c'est limite?
bon courage
Pourquoi votre amie ne cherche pas ailleurs, je sais que c'est très difficile mais vivre dans ces conditions, c'est limite?
bon courage
Il me semblait bien que pour mettre sous séquestre il fallait passer par le juge mais je voulais confirmation. Merci.
En fait elle vit avec son ami qui lui est encore étudiant (il fait un thèse) et financièrement ce n'est pas toujours facile...De plus ca serait la solution de facilité, le proprio n'attend que ca car ca le soul qu'elle "rale" pour les travaux. Mais bon elle vient de m'avouer que moralement ca devient de plus en plus dur donc elle commence à chercher ailleurs
En fait elle vit avec son ami qui lui est encore étudiant (il fait un thèse) et financièrement ce n'est pas toujours facile...De plus ca serait la solution de facilité, le proprio n'attend que ca car ca le soul qu'elle "rale" pour les travaux. Mais bon elle vient de m'avouer que moralement ca devient de plus en plus dur donc elle commence à chercher ailleurs
vous pouvez également négocier avec le propriétaire et lui proposer de faire les travaux ( vous chercherez vous même les entreprises) en échange d'une baisse significative du loyer sur plusieurs mois si nécessaire.
Le dialogue étant particulièrement difficile je doute qu'il soit possible mais je lui propose tout de même.
Concernant les quittances de loyer, qu'en pensez vous?Est ce normal?
Concernant les quittances de loyer, qu'en pensez vous?Est ce normal?
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les quittances de loyer doivent être remis (malheureusement souvent sur demande du locataire), gracieusement par le propriétaire.
bonne chance
bonne chance
Et si comme dans ce cas le proprio impose un timbre a la charge du locataire pour l'envoi de la quittance? Sans ce timbre il refuse de remettre la quittance. Quel recours?
Merci beaucoup pour vos conseils
Merci beaucoup pour vos conseils
vu le montant du timbre, je crains que tout recours ne coûte plus cher. Si le propriétaire n'habite pas loin, remettez-le le paiement, et exigez au même moment votre quittance.
Bon courage
Bon courage
Bonsoir,
pour les loyers chez huissiers c'est le juge qui doit en décider, pour les quittances j'ai le même problème : lettre recommendée avec accusé de réception au propriétaire lui demandant "officiellement "les quittances qu'il a obligation de délivrer et cela gratuitement, puis elle va avec la copie de cette lettre au tribunal d'instance qui va ordonner la remise des quittances.
pour les loyers chez huissiers c'est le juge qui doit en décider, pour les quittances j'ai le même problème : lettre recommendée avec accusé de réception au propriétaire lui demandant "officiellement "les quittances qu'il a obligation de délivrer et cela gratuitement, puis elle va avec la copie de cette lettre au tribunal d'instance qui va ordonner la remise des quittances.
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