Nuisances voisinage, préavis réduit?

Bonjour,
Je souhaiterai savoir si le fait d'avoir à subir quotidiennement et en permanence des nuisances sonores dûes à mes voisins du dessous locataires comme moi-même (tapage journalier et nocturne,en réunion, etc...),nuisances olfactives (joints,gaz d'échappement car font tourner leur voiture sur place), sans compter les fuites d'eau et infestations de rats souris et blattes dans mon appartement me permettent de réduire mon préavis voir de le supprimer.
La propriétaire est au courant de tout cela et de ma recherche de logement mais je ne peux lui fixer de date.Je n'ai encore fait aucun recommandé.
Merci