Reparation volet par locataire ou propriétair

Bonjour,
j'ai un appartement en location, j'ai le locataire qui m'a cassé par 2 fois le mécanisme du volet de la chambre, je l'ai fait réparer par une société et aujourd'hui il vient de me dire que le volet était encore cassé...
j'ai regardé sur internet, il y a un décret sur les réparations locatives mais cela reste vague au sujet des volets et leur réparation, n'ayant pas trop compris la clause concernant celle-ci quelqu'un peut il me renseigner
de plus une prise électrique ne fonctionnerait plus, qui doit la réparer?
merci beaucoup pour votre aide